About this listing
<p>[REZERWACJA]</p><p>Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla kupującego!</p><p>Bezczynszowa nieruchomość w zabudowie segmentowej z dużym ogrodem, altaną i dwoma miejscami parkingowymi – gotowa do zamieszkania.</p><p></p><p>Na sprzedaż oferuję wyjątkową, nieruchomość o powierzchni 70,47 m², stanowiącą część segmentu w zabudowie 4 lokalowej. Położona jest w spokojnej, zielonej części Marek, przy ul. Grunwaldzkiej (tuż obok ul. Spacerowej), w kameralnym osiedlu niskiej zabudowy z niezależnym wejściem i prywatnym ogrodem.</p><p></p><p><b>Opis mieszkania</b></p><p>• Powierzchnia: 70,47 m²</p><p>• Piętro: 1</p><p>• Liczba pokoi: 3 (duży salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka, klatka schodowa z antresolą)</p><p>• Duży strych jako dodatkowe miejsce do przechowywania</p><p>• Stan: po odświeżeniu, w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania</p><p>• Media: woda, gaz, kanalizacja, światłowód</p><p><b>Dodatkowe atuty:</b></p><p>• Prywatny, ogrodzony ogród 183 m²</p><p>• Drewniana altana 30 m² – idealna do wypoczynku i spotkań z rodziną</p><p>• Plac zabaw i domek narzędziowy w ogrodzie</p><p>• Dwa miejsca parkingowe, w tym jedno zadaszone</p><p>• Widok na las, cisza i prywatność</p><p>• Za osiedlem rozciąga się Puszcza Słupecka – doskonała na spacery, bieganie i rekreację</p><p>• Klimatyzacja</p><p>• Pierwszy właściciel</p><p>• Balkon</p><p>• Klatka schodowa z antresolą, która służy jako biuro do pracy zdalnej</p><p><b>Co wyróżnia to mieszkanie:</b></p><p>• Kameralne, zielone otoczenie</p><p>• Okolica to niska zabudowa jednorodzinna</p><p>• Gotowe do zamieszkania bez dodatkowych kosztów</p><p>• Zamknięte osiedle zapewniające komfort mieszkania</p><p></p><p><b>Lokalizacja i otoczenie</b></p><p></p><p>Bardzo dogodny dojazd do trasy S8, blisko Warszawy.</p><p>W pobliżu szkoła (1,3 km) oraz przystanek komunikacji miejskiej (200m). W niedalekiej odległości również przedszkola, kościół, przychodnia, sklepy. Ponadto 200m od osiedla znajduję się plac zabaw, pump truck oraz wybieg dla psów.</p><p>Działka graniczy bezpośrednio z lasem, a zgodnie z nowym miejscowym ogólnym planem zagospodarowania przestrzennego na sąsiedniej parceli obowiązuje zakaz zabudowy (Strefa otwarta (SO)), co gwarantuje niezmienny, zielony widok na wiele lat.</p><p>Sprzedaż bezpośrednia – proszę, aby pośrednicy i agencje nieruchomości nie kontaktowali się w sprawie tego ogłoszenia.</p><p>Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, przestrzeń i bliskość natury.</p>