Sprzedaż lokalu użytkowego, 637 m²

Jantar

29 069 302 Kč

45 612 Kč/m²

Listed 15 days ago · 15 Jun 2026

Komercyjne

Kategoria

637.3 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących gotowego, funkcjonującego biznesu w jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych Mierzei Wiślanej w Jantarze. Obiekt wyróżnia się unikalnym połączeniem bliskości Morza Bałtyckiego oraz bezpośredniego dostępu do jeziora, co stanowi rzadko spotykaną przewagę konkurencyjną na rynku nieruchomości turystycznych. Nieruchomość od lat funkcjonuje jako pensjonat, posiada rozpoznawalną markę, bazę stałych klientów oraz infrastrukturę umożliwiającą kontynuowanie działalności od pierwszego dnia po zakupie. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora poszukującego stabilnego biznesu, jak i dla osób marzących o prowadzeniu własnego obiektu noclegowego nad morzem. Atuty nieruchomości • bezpośredni dostęp do jeziora wraz z własnym pomostem • około 700 m od szerokiej, piaszczystej plaży Morza Bałtyckiego • funkcjonujący, rozpoznawalny biznes turystyczny w centrum miejscowości, restauracji, kawiarni i infrastruktury turystycznej Opis obiektu Obiekt oferuje 18 miejsc noclegowych rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach oraz 7 pokoi umieszczonych w oddzielnym budynku. Pokoje zostały urządzone w przyjemnym, inspirowanym stylem śródziemnomorskim klimacie, zapewniając komfortowy wypoczynek zarówno rodzinom z dziećmi, jak i turystom indywidualnym. Część pokoi posiada balkony oraz widok na jezioro, co dodatkowo podnosi atrakcyjność pobytu. Pokoje są w pełni wyposażone i przygotowane do obsługi ruchu turystycznego. Do dyspozycji gości pozostają m.in. lodówki oraz niezbędne wyposażenie zapewniające komfortowy pobyt. Na parterze znajduje się przestronna sala jadalniana dla gości oraz profesjonalnie wyposażona kuchnia umożliwiająca przygotowywanie posiłków dla większej liczby osób. Dodatkowym udogodnieniem jest aneks kuchenny zlokalizowany na piętrze, z którego mogą korzystać goście podczas pobytu. Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający wygodne połączenie funkcji biznesowej z prywatną. Parter i pierwsze piętro przeznaczone są na działalność noclegową, natomiast na poddaszu znajduje się niezależny apartament właścicielski. Rozwiązanie to pozwala na stałe zamieszkiwanie na terenie obiektu i bieżące zarządzanie działalnością bez konieczności rezygnacji z prywatności. Wyjątkowym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do jeziora. Na terenie znajduje się własny pomost stanowiący doskonałe miejsce do wypoczynku, rekreacji oraz wędkowania. Dodatkowa zabudowa noclegowa położona bliżej jeziora doskonale sprawdza się jako miejsce pobytu dla osób poszukujących większej prywatności oraz miłośników aktywnego wypoczynku nad wodą. Teren nieruchomości został zagospodarowany z myślą o komforcie gości. Znajdują się tutaj miejsca do wypoczynku, wiata grillowa, plac zabaw dla dzieci oraz zadbane tereny zielone. Dla wszystkich gości zapewnione są miejsca parkingowe na terenie posesji. Budynek • Parter: 286,8 m² • Piętro: 226,7 m² • Poddasze (apartament właścicieli): 123,8 m² • powierzchnia działki: 1726 m² • budynek dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem • konstrukcja murowana z bloczków gazobetonowych i elementów silikatowych • elewacja ocieplona styropianem o grubości 12 cm • dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką • izolacja połaci dachowych wykonana z wełny mineralnej • stolarka okienna PCV o podwyższonych parametrach izolacyjnych • wymienione instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne • kanalizacja sanitarna • ogrzewanie wspomagane pompą ciepła • instalacja fotowoltaiczna • miejsca parkingowe na terenie posesji • teren zagospodarowany zielenią wysoką i niską zapewniającą prywatność gości Lokalizacja Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Jantaru, jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Mierzei Wiślanej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do plaży, jak i centrum miejscowości z restauracjami, kawiarniami, sklepami oraz pełnym zapleczem usługowym. Położenie przy jeziorze tworzy wyjątkowy klimat wypoczynkowy i pozwala korzystać z walorów natury bez rezygnacji z wygody wynikającej z bliskości nadmorskiej infrastruktury turystycznej. Dlaczego warto? Pensjonat Hubertus to znacznie więcej niż nieruchomość. To gotowy biznes z wypracowaną pozycją na rynku, rozpoznawalną marką i potencjałem dalszego rozwoju. Połączenie bliskości morza, własnego dostępu do jeziora, rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej oraz dużej powierzchni użytkowej sprawia, że jest to jedna z bardziej interesujących ofert inwestycyjnych w tej części wybrzeża. Potencjalne kierunki wykorzystania nieruchomości: pensjonat lub hotel rodzinny, ośrodek wypoczynkowy, centrum warsztatów i szkoleń, obiekt dla grup zorganizowanych, dom seniora, sala weselna, sanatorium, dom opieki lub pobytu czasowego, ośrodek rehabilitacyjny, centrum jogi i wellness, obiekt pod kolonie i zielone szkoły, baza wędkarska i rekreacyjna, apartamenty na wynajem krótkoterminowy, prywatna rezydencja z funkcją najmu. Zapraszam na prezentację. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Dane uzyskano na podstawie oświadczenia właściciela. Pośrednik dokłada wszelkich starań, aby zweryfikować informacje oraz dba o to, aby były one aktualne.