Landomo wymaga JavaScriptu. Włącz JavaScript dla tej strony w ustawieniach przeglądarki lub rozszerzeniach i odśwież stronę.

1 z 20

1/20

Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 72 m²

15 Żytnia, Kraków

865 000 zł

11 948 zł/m²

Wystawione 18 cze 2026

O tej ofercie

4-pokojowe mieszkanie do remontu o powierzchni 72,4 m² z oddzielną kuchnią i ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położone w doskonale skomunikowanej części Prądnika Czerwonego przy ul. Żytniej (obok Alei 29 Listopada) w Krakowie. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Żytniej na Prądniku Czerwonym - jednej z najbardziej cenionych dzielnic Krakowa, łączącej komfort codziennego życia z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta - w okolicy znajduje się przystanek tramwajowy Siewna Wiadukt (ok. 8-10 min pieszo) oraz kilka przystanków autobusowych w odległości kilku minut spacerem, zapewniających szybki dojazd do centrum Krakowa. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: Aleja 29 Listopada, Uniwersytet Rolniczy oraz nowoczesne centra korporacyjne, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone. Dojazd do Dworca Głównego zajmuje zaledwie 10 minut. To miejsce doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin poszukujących wygodnej przestrzeni do życia, jak i inwestorów planujących wynajem nieruchomości. BUDYNEK Mieszkanie położone jest na 7. piętrze zadbanego budynku mieszkalnego z windą, usytuowanego na spokojnym i bardzo zielonym osiedlu. W bezpośrednim otoczeniu budynku znajdują się miejsca postojowe dla mieszkańców oraz tereny rekreacyjne przeznaczone dla mieszkańców. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,8 m², mieszkańcy mają również do dyspozycji wózkownię. MIESZKANIE Prezentowana nieruchomość ma powierzchnię 72,4 m² i składa się z: - czterech pokoi, - osobnej kuchni, - łazienki, - toalety, - przedpokoju. Mieszkanie posiada duży balkon z widokiem na zieleń. Lokal posiada dwustronną ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez cały dzień. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Mieszkanie wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wnętrza odpowiadającego własnym oczekiwaniom. Dodatkowym atutem jest drewniany parkiet, który po wycyklinowaniu może odzyskać swój naturalny charakter i podkreślić klimat mieszkania. FINANSE Cena nieruchomości: 865 000 PLN Czynsz administracyjny: 1 210,52 PLN (zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych). Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością wyodrębnienia księgi wieczystej. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz funkcjonalnemu układowi z czterema niezależnymi pokojami nieruchomość stanowi atrakcyjny produkt inwestycyjny, oferując potencjalną stopę zwrotu na poziomie około 6% rocznie. KONTAKT Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 185 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. FINANSOWANIE Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. 4-room apartment for renovation with an area of 72.4 m² with a separate kitchen and huge arrangement potential, located in a perfectly connected part of Prądnik Czerwony at Żytnia Street (next to Aleja 29 Listopada) in Kraków. LOCATION The property is located at Żytnia Street in Prądnik Czerwony - one of the most valued districts of Kraków, combining the comfort of everyday life with very good communication with the city center - in the area there is the Siewna Wiadukt tram stop (approx. 8-10 mins on foot) and several bus stops within a few minutes' walk, providing quick access to the center of Kraków. In the immediate vicinity you will find: Aleja 29 Listopada, the University of Agriculture, as well as modern corporate centers, shops, service points, schools, kindergartens, and green areas. Getting to the Main Railway Station (Dworzec Główny) takes only 10 minutes. This place is perfect both for families looking for a comfortable living space and for investors planning to rent out the property. BUILDING The apartment is located on the 7th floor of a well-maintained residential building with an elevator, situated in a quiet and very green residential estate. In the immediate surroundings of the building, there are parking spaces for residents and recreational areas intended for the residents. The property includes a basement with an area of 2.8 m², and residents also have a stroller/bike room at their disposal. APARTMENT The presented property has an area of 72.4 m² and consists of: - four rooms, - a separate kitchen, - a bathroom, - a toilet, - a hallway. The apartment has a large balcony overlooking the greenery. The property features a double-sided exposure, making the interiors well-lit throughout the day. The functional layout of the rooms offers many arrangement possibilities and allows adapting the space to the individual needs of the future owner. The apartment requires renovation, which provides an excellent opportunity to create an interior that meets your own expectations. An additional advantage is the wooden parquet flooring, which, after sanding, can regain its natural character and emphasize the atmosphere of the apartment. FINANCES Property price: 865 000 PLN Administrative rent: 1 210.52 PLN (includes, among others, advance payments for heating, water, renovation fund, and maintenance of common areas). Form of ownership: cooperative ownership right to the premises with the possibility of establishing a separate land and mortgage register (księga wieczysta). Thanks to its attractive location and functional layout featuring four independent rooms, the property represents an appealing investment opportunity, offering a potential annual return on investment of approximately 6%. CONTACT Interested? Contact us at+48734 827 185 or write us an email via the contact form available in the advertisement. FINANCING Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we put experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists at your disposal. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing over the property to us for rental management. Interested? Ask the property manager for details.Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Winda

Parking

Piwnica