1/7
SPRZEDAŻ
Dom, 100 m²
Lublin
820 000 zł
8200 zł/m²
1 z 38
1/38
Sprzedaż domu, 110 m²
Zemborzyce, Lublin
939 000 zł
8536 zł/m²
Listed 11 days ago · 23 Jun 2026
Dom
Kategoria
110 m²
Powierzchnia
O tej ofercie
Posiadam na sprzedaż dom, zlokalizowany w Lublinie, w dzielnicy Zemborzyce.
Dom łączy zalety spokojnego życia w otoczeniu zieleni z szybkim dostępem do centrum miasta, komunikacji publicznej oraz głównych tras komunikacyjnych.
Powierzchnia domu wynosi 110 m², zostanie zakończony w IV kwartale 2026 roku. Sprzedawany jest w stanie do wykończenia, przygotowany do indywidualnej aranżacji według własnych potrzeb.
Do lokalu przynależy działka o powierzchni około 600 m².
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- łazienka,
- wiatrołap,
- garaż w bryle budynku,
- kotłownia.
Poddasze:
- 4 pokoje,
- komfortowa łazienka.
Dom oferuje łącznie 5 pokoi, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy zdalnej.
Budynek został zaprojektowany i wykonany z naciskiem na trwałość, energooszczędność oraz niskie koszty eksploatacji. Zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i izolacyjne odpowiadają współczesnym wymaganiom stawianym nowoczesnym domom jednorodzinnym.
Mimo dwulokalowego charakteru budynku zadbano o wysoki komfort mieszkańców. Solidna ściana międzylokalowa wykonana z bloczków betonowych oraz monolityczny strop żelbetowy skutecznie ograniczają przenoszenie dźwięków pomiędzy lokalami, zapewniając poczucie prywatności porównywalnie z domem wolnostojącym.
Materiały budynku:
- ściany z gazobetonu klasy 500 o grubości 24 cm,
- ocieplenie ścian 20 cm styropianu grafitowego 0,033,
- poddasze ocieplone 30 cm wełny mineralnej λ 0,038,
- monolityczny strop i schody żelbetowe,
- ściana międzylokalowa wykonana z bloczków betonowych zapewniająca bardzo dobrą izolację akustyczną,
- wzmocniona konstrukcja dachu jętkowego z podwójnymi jętkami,
- płaska dachówka cementowa,
- elewacja wykończona trwałym tynkiem silikonowym.
Okna i drzwi:
- energooszczędne okna trzyszybowe,
- drzwi antywłamaniowe,
- automatyczna brama garażowa,
- stolarka okienna i drzwiowa marki Wiśniowski w kolorze grafitowym.
Instalacje i wyposażenie:
- ogrzewanie podłogowe,
- kocioł elektryczny,
- instalacje przygotowane pod montaż pompy ciepła,
- instalacje przygotowane pod instalację fotowoltaiczną,
- instalacje przygotowane do montażu klimatyzacji,
- miejsce na kominek,
- stacja uzdatniania wody.
Media i zagospodarowanie terenu:
- energia elektryczna,
- własna studnia zapewniająca niezależność oraz dostęp do naturalnej wody bez opłat za wodociąg,
- szambo,
- dojazd drogą utwardzoną,
- działka ogrodzona siatką,
- automatyczna brama wjazdowa,
- furtka wyposażona w domofon,
- teren wokół budynku utwardzony żwirem.
Lokalizacja:
Dom znajduje się w spokojnej i kameralnej części Zemborzyc, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. To miejsce szczególnie cenione przez osoby szukające ciszy, bezpieczeństwa i przyjaznego sąsiedztwa, a jednocześnie chcące zachować szybki dostęp do pełnej infrastruktury komunikacyjnej.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, apteka, kościół i inne niezbędne do codziennego funkcjonowania.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
- 15-18 minut samochodem do centrum miasta świeżo wyremontowaną ul. Janowską,
- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej MPK,
- wygodne przesiadki na liczne linie komunikacji miejskiej w rejonie ul. Żeglarskiej,
- bliskość stacji kolejowej Lublin Zemborzyce umożliwiającej szybki dojazd do centrum miasta,
- szybki i wygodny dojazd do drogi ekspresowej S19.
Dodatkowo dom znajduje się ok. 10 minut rowerem od Zalewu, czyli jednego z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w Lublinie. Znajdują się tam liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, tereny zielone, plaża, restauracje oraz punkty gastronomiczne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać z wypożyczalni kajaków, rowerków wodnych i innych atrakcji wodnych. To idealne miejsce na rodzinne spacery, przejażdżki rowerowe, bieganie czy relaks na świeżym powietrzu.
Jeżeli szukasz nowoczesnego, energooszczędnego domu z dużą działką, garażem oraz dostępem do terenów rekreacyjnych, a jednocześnie zależy Ci na sprawnym połączeniu z centrum Lublina - to ten dom jest dla Ciebie.
Zapraszam serdecznie do kontaktu.Show more
Co w cenie
Garaż
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa110 m²
Sypialnie4
Pokoje5
OgrzewaniePompa ciepła
GarażTak
Mapa
Lokalizacja
Przybliżona lokalizacja na podstawie obszaru ogłoszenia.
Lublin
Mapa nieruchomości
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy pojawią się, gdy ta sekcja będzie widoczna.
Okolica
Udogodnienia w okolicy
Przybliżone odległości na podstawie obszaru ogłoszenia.
Lublin
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Finansowanie
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
5404 zł/mies
Oprocentowanie 7,20 %RRSO 8,06 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
188 000 złkredyt 751 000 zł
Łączna kwota do spłaty1 621 233 zł
Oprocentowanie7,20 %
RRSO8,06 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Rates updated kwiecień 2026
Free quote
Uzyskaj realną ofertę dla tych parametrów
Jak szybko planujesz zakup?