# Najlepsza działka pod wille lub inwestyc Katowice Piotrowice, Bażantów

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e6ea73f9-3eb8-4f5a-9676-938151ecd253

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,450,000 PLN
- **Location:** Piotrowice-Ochojec, Katowice, Śląskie, PL
- **Floor area:** 1 m²
- **Published:** 2026-09-11T20:46:28.590Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:26:12.001Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Wyjątkowa działka w willowej części Katowic także pod inwestycje. Cena jest cena z VAT 23% cena 1 178 861 netto czyli 735 zł netto m2 Są miejsca, których największą wartością nie jest wyłącznie powierzchnia, lecz połączenie prywatności, zieleni, doskonałego położenia i szerokiego potencjału inwestycyjnego.Prezentujemy wyjątkową działkę budowlaną o łącznej powierzchni około 1602 m², położoną w jednej z najbardziej kameralnych i cenionych części Katowic — w Piotrowicach, w rejonie ulicy Niskiej/DziałowejNieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, z bezpośrednim dojazdem od ulicy Niskiej. Takie położenie zapewnia absolutną ciszę, prywatność oraz poczucie odseparowania od miejskiego ruchu, przy jednoczesnym zachowaniu bardzo dobrej komunikacji z pozostałymi częściami Katowic.Działka ma regularny, funkcjonalny kształt oraz wymiary około 67 × 22 metrów, dodatkowo z wydzieloną drogą dojazdową. Teren jest płaski, uporządkowany, ogrodzony i niedawno zmeliorowany. Został dokładnie oczyszczony oraz przygotowany do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego np budowy domu. Ogromnym atutem jest korzystna ekspozycja na południowy zachód, gwarantująca doskonałe nasłonecznienie ogrodu, tarasów i przyszłych przestrzeni mieszkalnych przez większą część dnia.Zgodnie z przekazanymi założeniami planistycznymi teren oznaczony jest symbolem MM i daje szerokie możliwości zagospodarowania. Potencjalnie może powstać tutaj:– reprezentacyjna rezydencja z dużym, prywatnym ogrodem,– dwa kameralne budynki mieszkalne,– zabudowa bliźniacza,– elegancka zabudowa szeregowa,– kameralny projekt mieszkaniowy obejmujący do sześciu lokali i maksymalnie trzy kondygnacje.To propozycja zarówno dla klienta indywidualnego poszukującego miejsca pod wyjątkowy dom, jak i dla inwestora lub dewelopera planującego niewielki, prestiżowy projekt mieszkaniowy.Otoczenie tworzą przede wszystkim nowe domy oraz zadbana zabudowa willowa. Działkę otaczają dojrzałe, około trzydziestoletnie drzewa, które zostały uporządkowane i podkrzesane. Zapewniają naturalną osłonę, prywatność i wyjątkowo zielony charakter nieruchomości, nie ograniczając jednocześnie możliwości jej przyszłego zagospodarowania.Lokalizacja łączy spokój dzielnicy willowej z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Przystanek autobusowy znajduje się około 30 metrów od wjazdu, a niedaleko położone jest rozbudowane osiedle Bażantów z pełnym zapleczem handlowym, usługowym, edukacyjnym i rekreacyjnym. Dodatkowym atutem lokalizacji będzie planowana linia tramwajowa prowadząca w kierunku ulicy Bażantów i południowych dzielnic Katowic.Najważniejsze atutyPowierzchnia: około 1602 m²Dojazd: od ulicy NiskiejPołożenie: druga linia zabudowyTeren: płaski, zmeliorowany i uporządkowanyEkspozycja: południowo-zachodniaOtoczenie: nowa zabudowa willowa i dojrzała zieleńNieopodaj miasteczko BAŻANTOW!Potencjał: rezydencja, bliźniaki, zabudowa szeregowa lub kameralna inwestycja mieszkaniowaTo jedna z tych nieruchomości, które dają możliwość stworzenia projektu wyjątkowego — eleganckiego, prywatnego i doskonale wpisanego w zielone, willowe otoczenie południowych Katowic.Oferta dla osób, które nie szukają przypadkowej działki, lecz miejsca z prawdziwym potencjałem.Marcin Kamiński Nieruchomości PREMIUM

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e6ea73f9-3eb8-4f5a-9676-938151ecd253
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.