1 of 36
Sprzedaż działki, 25183 m²
bielski, Strefowaśląskie
21 978 873 Kč
876 Kč/m²
Listed 27 days ago · 19 May 2026
Land
Category
25183 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościNIKODEM ANKUDOWICZAgent prowadzący507 201 5230% PROWIZJIJasienica Strefa Przemysłowa / Niskoemisyjna 2,5181 ha MPZP 11U-P**Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w dynamicznie rozwijającej się, niskoemisyjnej strefie przemysłowej w Jasienicy. To jeden z najbardziej perspektywicznych obszarów inwestycyjnych w regionie idealny dla firm produkcyjnych, logistycznych, technologicznych, usługowych oraz projektów wielkopowierzchniowych.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCITeren składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 2,5181 ha, co daje inwestorowi dwie kluczowe przewagi:możliwość realizacji dużych i wymagających projektów,opcję zakupu całości lub poszczególnych części, w zależności od potrzeb inwestora.PRZEZNACZENIE (MPZP 11U-P)Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem:U-P: usługi lub produkcja, co otwiera szeroki wachlarz możliwości od hal produkcyjnych i magazynów, po centra usługowe i obiekty technologiczne.ZASADY ZABUDOWYMaksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80%Umożliwia intensywne i efektywne wykorzystanie terenu.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%Wysokość budynków do 27 mIdealne rozwiązanie dla hal wysokiego składowania, obiektów technologicznych lub konstrukcji wielokondygnacyjnych.UCZCIWIE SKALKULOWANA CENA DOPASOWANIE DO MPZPWycena działki została przygotowana w sposób przejrzysty i odpowiada realnemu potencjałowi inwestycyjnemu terenu.Większa część nieruchomości, przeznaczona pod zabudowę usługową i produkcyjną (11U-P), została wyceniona zgodnie ze standardami obowiązującymi w strefie przemysłowej.Mniejsza część, przewidziana w MPZP jako teren zieleni lub ograniczonej zabudowy, ma proporcjonalnie obniżoną wartość, dzięki czemu inwestor nie przepłaca za metr, który nie pełni funkcji inwestycyjnej.Jednocześnie mimo występowania fragmentów zieleni działka pozostaje wyjątkowo funkcjonalna:wysoki wskaźnik zabudowy (80%),szerokie możliwości projektowe,miejsca zielone idealne jako naturalny bufor, strefa rekreacyjna dla pracowników lub przestrzeń pod instalacje towarzyszące (np. zbiorniki retencyjne).To sprawia, że teren jest nie tylko zgodny z MPZP, ale również optymalnie wyceniony i gotowy do efektywnego zagospodarowania.LOKALIZACJA STREFA PRZEMYSŁOWA JASIENICANieruchomość znajduje się w uznanej i dynamicznie rozwijającej się Jasienickiej Strefie Ekonomicznej, gdzie z roku na rok powstaje coraz więcej firm produkcyjnych i technologicznych. Jest to miejsce o ugruntowanej pozycji na mapie biznesowej regionu.Kluczowe atuty lokalizacyjne:infrastruktura drogowa i techniczna dostosowana do działalności przemysłowej,świetny dostęp do drogi dwupasmowej prowadzącej w kierunku Bielska-Białej, Żywca, Katowic i Cieszyna,bliskość tras międzynarodowych oraz szybki wyjazd w kierunku Czech,otoczenie firm produkcyjnych i logistycznych, co dodatkowo wspiera potencjał biznesowy terenu.Lokalizacja zapewnia efektywną logistykę, wygodny transport i doskonałe warunki do prowadzenia działalności przemysłowej lub usługowej.DLACZEGO WARTO?działki dopasowane do inwestycji o różnej skali,możliwość zakupu całości lub części,przejrzysta i uczciwa wycena zgodna z MPZP,intensywny wskaźnik zabudowy i duża elastyczność projektowa,doskonała komunikacja z głównymi trasami regionu,atrakcyjna, szybko rozwijająca się strefa przemysłowa,sąsiedztwo firm i pełna infrastruktura techniczna. RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-6062/3123/OGS/6/3Pokaż cały opis
Key Stats
Plot Area25183 m² (2.52 ha)
Price per m²876 Kč/m²
Listed on
Synced 25 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Strefowaśląskie
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Strefowaśląskie
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
21 674 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
753 305 zł3 012 000 zł loan
Total repayable6 502 203 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.