# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e6529fcd-1774-40cb-bfaa-0ccac7ef0b4a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 250,000 PLN
- **Location:** Łysa Góra Pierwsza, Siepraw, małopolskie, PL
- **Floor area:** 1063 m²
- **Published:** 2026-10-12T11:16:33.582Z
- **Last updated:** 2026-10-18T01:56:52.004Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Siepraw | 1063 m² | 14 km od Krakowa | pozwolenie na budowę

Najciekawsze w tej działce nie jest to, co widać od razu.

Dopiero kiedy wejdzie się nieco wyżej i spojrzy na południe, teren zaczyna opowiadać własną historię. Przed działką otwiera się szeroka perspektywa zielonych wzgórz, doliny i kolejnych linii krajobrazu zarysowanych na horyzoncie. Jest dużo nieba, światła i przestrzeni. I właśnie to trudno oddać na mapie ewidencyjnej i zdjęciach.

Przy ul. Bocznej 20 w Sieprawiu, zaledwie 14 km od granic Krakowa, znajduje się działka budowlana o powierzchni 1063 m².

Leży na południowym stoku, dzięki czemu słońce towarzyszy jej przez znaczną część dnia. Układ terenu naturalnie podpowiada architekturę: dom otwarty dużymi przeszkleniami w stronę krajobrazu, taras skierowany na południe i ogród, którego najważniejszym elementem nie musi być kolejna rabata, lecz sam widok.

Jest jeszcze jedna rzecz, której nie widać w tabeli z parametrami.

Działka graniczy bezpośrednio tylko z jednym sąsiadem – od północy. Od strony południowej otwiera się na krajobraz, co daje coś coraz rzadszego w podkrakowskich lokalizacjach: poczucie przestrzeni i prywatności bez konieczności wyprowadzania się daleko od miasta.

Zdjęcia z drona pokazują, jak kameralnie parcela wpisuje się w istniejącą zabudowę. Domy są w pobliżu, ale nie tworzą zwartej ściany. Zieleń przeplata się z zabudową, a teren zachowuje wiejski, spokojny charakter.

I choć miejsce sprawia wrażenie odsuniętego od miasta, w rzeczywistości pozostaje z nim bardzo dobrze skomunikowane. Do granic Krakowa jest około 14 km, a do Myślenic około 6 km.

Tutaj jednak lokalizacja jest tylko częścią historii.

Dom można zacząć budować, zamiast dopiero planować formalności

Działka posiada wydane pozwolenie na budowę.

Na parceli dostępne są również:

- prąd,

- woda,

- kanalizacja,

- gaz

- światłowód,

- udział w dwóch drogach z których można zrobić zjazd na działkę

To istotna różnica pomiędzy działką, która wygląda atrakcyjnie w ogłoszeniu, a taką, na której można realnie rozpocząć inwestycję.

Pozwolenie na budowę i istniejąca infrastruktura ograniczają jeden z najmniej efektownych etapów realizacji własnego domu: miesiące poświęcone dokumentom, uzgodnieniom i organizowaniu mediów.

Siepraw – pomiędzy miastem a krajobrazem

Siepraw nie jest typową „sypialnią Krakowa”. Miejscowość zachowała własny charakter i infrastrukturę, a jej pagórkowate położenie daje znacznie więcej możliwości spędzania czasu poza domem.

W okolicy znajdują się tereny spacerowe i rowerowe, Park Słoneczny, infrastruktura sportowa oraz stok narciarski Siepraw Ski. Niedaleko zaczynają się również tereny prowadzące w kierunku Zalewu Dobczyckiego.

Na co dzień dostępne są szkoła, przedszkole, sklepy i podstawowe usługi.

Ale być może najważniejsza zaleta tej lokalizacji ujawnia się dopiero pod koniec dnia.

Kiedy słońce przesuwa się nad południowym stokiem, a światło zaczyna układać się na kolejnych wzgórzach, łatwo zrozumieć, dlaczego wybór działki pod dom rzadko jest wyłącznie matematyczną decyzją.

Niektóre miejsca trzeba po prostu zobaczyć.

Jeśli szukasz działki wyłącznie według liczby metrów kwadratowych, znajdziesz wiele podobnych. Jeśli szukasz miejsca pod dom – przyjedź i zobacz tę perspektywę na własne oczy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, a pośredników i agentów do współpracy

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e6529fcd-1774-40cb-bfaa-0ccac7ef0b4a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.