# Dom wolnostojący + lokal usługowy Rybnik

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e6345a1e-cc1a-4eed-81ae-ed4c6a3270f5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 409,000 PLN
- **Location:** Rybnik, PL
- **Floor area:** 139 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-01T14:03:02.406Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:34:28.761Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online, morizon-pl

## Description

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!
Dom jednorodzinny w świetnej lokalizacji – Rybnik, ul. Żorska
Szukasz domu, który możesz urządzić całkowicie po swojemu, a jednocześnie zależy Ci na doskonałej lokalizacji i szybkim dostępie do miasta? Ta nieruchomość łączy funkcjonalny układ, solidną konstrukcję oraz bardzo atrakcyjne położenie, które trudno znaleźć w nowych inwestycjach.
Dom jednorodzinny położony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni ok. 621 m², w jednej z najlepiej skomunikowanych części Rybnika.
Największy atut – lokalizacja
To miejsce zapewnia wygodę codziennego życia oraz szybki dojazd do najważniejszych punktów miasta.
W pobliżu znajdują się:
dwa zjazdy na Aleję ROW (Boguszowice i Gotartowice),
autostrada A1 (węzeł Żory-Rój) – ok. 10 minut,
ścisłe centrum Rybnika – ok. 3 km,
szkoła podstawowa oraz przedszkola,
sklepy, markety, restauracje i punkty usługowe,
strefa handlowa z salonami samochodowymi, McDonald's, OBI, Lidlem i innymi sklepami.
To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób dojeżdżających do pracy.
Parametry nieruchomościpowierzchnia mieszkalna ok. 139,2 m²
pełna piwnica o powierzchni 62,3 m²
dwie działki o łącznej powierzchni ok. 621 m²
budynek wolnostojący
technologia tradycyjna – cegła
stropy betonowe
garaż jednostanowiskowy
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z wejściem od strony ulicy, który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu, pracowni lub zostać zaadaptowany na cele usługowe.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parterprzestronny salon połączony z jadalnią,
kuchnia,
sypialnia,
łazienka,
hol i wiatrołap.
Piętrocztery pokoje (w tym jeden przechodni),
kuchnia,
łazienka,
hol.
Piwnicatrzy pomieszczenia z oknami, zapewniające dużą przestrzeń gospodarczą i magazynową.
Tak zaprojektowany układ pozwala wygodnie zamieszkać większej rodzinie, stworzyć dwa niezależne poziomy mieszkalne lub połączyć funkcję mieszkalną z pracą.
Stan techniczny
Dom wymaga kapitalnego remontu, jednak jego największym atutem jest solidna konstrukcja wykonana z cegły oraz betonowe stropy, stanowiące trwałą bazę do modernizacji według własnego projektu.
Media:prąd,
gaz,
woda z sieci miejskiej,
kanalizacja miejska.
Dodatkowym atutem jest aktualne zaświadczenie potwierdzające, że nieruchomość znajduje się poza wpływami projektowanej eksploatacji górniczej.
Dlaczego warto?doskonała lokalizacja blisko centrum Rybnika,
szybki dojazd do Alei ROW i autostrady A1,
wolnostojący dom o wygodnej powierzchni,
solidna konstrukcja z cegły i stropami betonowymi,
pełna piwnica oraz garaż,
dodatkowy budynek gospodarczy zwiększający funkcjonalność nieruchomości,
możliwość aranżacji domu zgodnie z własnymi potrzebami.
Zapraszam na prezentację!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 671.00 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1118.00 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1231.00 [kWh/m2]
Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.3900 [tony/rok]
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e6345a1e-cc1a-4eed-81ae-ed4c6a3270f5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.