Sprzedaż lokalu użytkowego, 74 m²

Brzozowa, 93-180 Łódź, Łódź

705 755 zł

9500 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

74.29 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Na Sprzedaż: Dwa Lokale Usługowe Oferujemy na sprzedaż dwa lokale usługowe na dwóch osobnych księgach wieczystych (ten sam właściciel) o łącznej powierzchni 74,29 m², zlokalizowane na parterze wyremontowanej kamienicy przy ul. Przybyszewskiego 29 w Łodzi. Istnieje możliwość zakupu tylko jednego z lokalu. Lokalizacja i Otoczenie Nieruchomość znajduje się w zadbanej części miasta, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu, co zapewnia wysoką ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów. W pobliżu znajduje się ciąg lokali usługowych oraz parking naprzeciwko lokalu, bez parkomatów, co jest dodatkowym atutem. Charakterystyka Lokali Każdy lokal posiada niezależne wejście - jedno bezpośrednio od ulicy, drugie od strony klatki schodowej, co zapewnia dużą elastyczność w prowadzeniu działalności. Obecnie lokale są przedzielone, ale istnieje możliwość ich połączenia. Rzut lokali zamieszczony w galerii zdjęć. Układ Pomieszczeń Lokalu od Strony Ulicy • Główna sala z witryną (aluminiowa / antywłamaniowa) • Pomieszczenie socjalne • Toaleta Obecnie w tym lokalu prowadzona jest działalność handlowa, ale istnieje możliwość dopasowania do nowego biznesu przez obecnego właściciela, oczywiście po uzgodnieniu warunków. Układ Pomieszczeń Lokalu od Strony Klatki Schodowej • Pomieszczenie socjalne / kuchnia • Łazienka z prysznicem • Sala z 2 dużymi oknami Ten lokal obecnie pełni funkcję biura i jest w bardzo dobrym stanie. Media i Standard • Centralne ogrzewanie • Ciepła woda • Okna/witryna (aluminiowa, antywłamaniowa) • Wymienione piony, Domofon / monitoring Łączny koszt utrzymania dwóch lokali: • Eksploatacja: 288 zł • Remontówka: 231 zł • Ogrzewanie: 497 zł • Woda, prąd, śmieci: według zużycia Dodatkowe Atuty • Parter • Dwa wejścia • Pełna własność • Miejsca parkingowe przy ulicy i w okolicy bez parkomatów. • Duży ruch pieszy i samochodowy Możliwe Przeznaczenie • Małe usługi • Salon beauty • Kancelaria • Biuro • Sklep Lokale te oferują wiele możliwości aranżacyjnych, co sprawia, że są doskonałą propozycją dla osób szukających przestrzeni z potencjałem. Dzięki strategicznej lokalizacji, przyszli właściciele mogą liczyć na dużą liczbę klientów oraz elastyczność w dostosowywaniu przestrzeni do własnych potrzeb.Pokaż więcej