Wynajem lokalu użytkowego, 415 m²

Freund, Brand, Aachen

23 271 zł/mo

56 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

415.44 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-platz-fuer-ihre-ideen-bezugsfertige-bueroflaeche-an-der-eilendorfer-strasse-in-brand/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Ausstattung Details auf einen Blick: - gute Infrastruktur - beliebte Lage - bezugsfertig - repräsentatives Anwesen - moderne Gesamtausstattung - hochwertiger Parkettboden in den Fluren - Teppichboden in den Büros - angenehme Fußbodenheizung - lichtdurchflutete Räume - EDV Verkabelung CAT-7 und Bodentanks - bequemer Personenaufzug - freie PKW-Stellplätze - und vieles mehr # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Parkett, Teppich - Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. - Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Kalt-Mieten - Grundstücksfläche: ca. 9979 m² - Vermietbare Fläche: ca. 415,44 m² - Bürofläche: ca. 415,44 m² # Lagebeschreibung 52078, Aachen Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 0,9 km Gymnasium 3,7 km Autobahn 0,8 km Bus 0,3 km # Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen! Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 37 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 22 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2030-06-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Letzte Modernisierung: Baubegin 2020 - Herbst 2021 Fertigstellung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: M-MI255.1Show more