# Segment środkowy, Mieszkanie Warszawa Wawer 97m2 ul. Przyjacielska

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e5e28c19-9865-45f0-8563-181c871a990a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 929,000 PLN
- **Location:** Borków, Wawer, Warszawa, PL
- **Floor area:** 97 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-24T08:49:29.332Z
- **Last updated:** 2026-09-08T19:54:05.831Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Oferujemy do sprzedaży nowy bezczynszowy lokal mieszkalny – segment środkowy o powierzchni 97m2, w stanie deweloperskim. Składa się on z parteru, pierwszego piętra i poddasza do własnej adaptacji z przynależnym ogródkiem z przodu i tyłu budynku.
Oferowany segement mieści się na kameralnym nowopowstałym osiedlu składającym się z sześciu lokali mieszkalnych. W sąsiedztwie osiedla znajduje się niska, nowa zabudowa jednorodzinna i bliźniacza , tworząca wyjątkowo przyjemne otoczenie. Inwestycja położona jest w bardzo dobrej lokalizacji Wawra przy ulicy Przyjacielskiej w bliskiej okolicy Hotelu Hilton i szkoły podstawowej i przedszkola przy ulicy Cyklamenów. Powierzchnia użytkowa (parter + piętro) wynosi 76,59m2 w skład czego wchodzi przestronny salon z aneksem kuchennym (34,99 m2), trzy sypialnie, garderoba, łazienka, toaleta, kotłownia, oraz przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie. Dodatkowo mieszkanie posiada duże poddasze z dwoma oknami dachowymi o powierzchni podłogi ponad 40m2 do własnej adaptacji.Powierzchnia poddasza do wykorzystania pod aranżację pomieszczenia z uwagi na wysokość to ponad 20m2 co daje dużo przestrzeni i możliwości aranżacyjnych.
Mieszkanie posiada taras o powierzchni 5m2 z tyłu budynku i ogródek z tyłu i przodu budynku o powierzchni łącznej około 50m2, oraz dwa miejsca postojowe w cenie. Teren osiedla został ogrodzony co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa. Parkingi i chodniki wykonane z kostki brukowej firmy Certus. Elewacja budynku została wykończona cegłą klinkierową firmy Roben i białym tynkiem sylikonowym. Budynek został wyposażony w instalację domofonową, światłowód, została przygotowana również instalacja pod montaż systemu alarmowego.
Budynki wykonane są w technologii tradycyjnej, ściany murowane z pustaka Wienerberger Porotherm i cegły silikatowej, stropy żelbetowe. Mieszkania podłączone są do miejskiej sieci wodociągowej, każde z mieszkań wyposażone jest we własną pompę ciepła typu powietrze-woda co w połączeniu z ociepleniem 20cm styropianem grafitowym, nowoczesnymi oknami 3-szybowymi i ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni mieszkania gwarantuje niskie koszty eksploatacji.
Lokalizacja mieszkania gwarantuje spokój, i piękne tereny spacerowe a zarazem bliskość wielu udogodnień, Szkoła podstawowa i przedszkole 1,5km, wjazd na południową obwodnicę warszawy 3km, przystanek autobusowy 400m, Biedronka i Rossman 1,4km, Hotel DoubleTree by Hilton 1,4km i wiele innych.
Prace budowalne stanu deweloperskiego są na ukończeniu, budynek zostanie odebrany i gotowy do sprzedaży do końca października 2026.
Oferta bezpośrednio od dewelopera, brak podatku PCC 2%.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e5e28c19-9865-45f0-8563-181c871a990a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.