# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e5a944c5-bc4c-4451-845a-6c09b3fa3aee

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 512,000 PLN
- **Location:** Nowy Konin, wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T17:20:41.031Z
- **Last updated:** 2026-08-26T11:16:22.647Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 910 m² W KONINIE – POZNAŃSKA 40

Dom ok. 80 m² | działka ok. 910 m² | Konin

Są nieruchomości, które kupuje się dla samego domu.

I są takie, w których największą wartością jest to, co można z nimi zrobić w przyszłości.

Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Poznańskiej 40 w Koninie, obejmująca dom o powierzchni około 80 m² oraz dużą działkę o powierzchni około 910 m².

To propozycja dla osób, które szukają własnego domu w mieście, ale jednocześnie chcą mieć ogród, prywatną przestrzeń i możliwości dalszego zagospodarowania nieruchomości.

910 M² DZIAŁKI – WIĘCEJ NIŻ OGRÓD

Duża działka daje właścicielowi znacznie więcej możliwości niż standardowa parcela przy domu.

Zgodnie z zapisami miejscowego planu dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przewidziano m.in. możliwość realizacji budynku mieszkalnego oraz budynku garażowego i gospodarczego, przy określonych w planie parametrach zabudowy.

Plan przewiduje również maksymalnie 30% powierzchni zabudowanej działki oraz minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.

Przy działce o powierzchni około 900 m² oznacza to istotny potencjał jej zagospodarowania, oczywiście z uwzględnieniem dokładnego położenia budynku, linii zabudowy oraz pozostałych warunków wynikających z MPZP.

DOM OK. 80 M²

Istniejący dom może być wygodną bazą do zamieszkania, modernizacji lub dostosowania do własnych potrzeb.

Powierzchnia około 80 m² pozwala stworzyć funkcjonalny dom dla rodziny, pary lub osoby poszukującej własnej przestrzeni w mieście.

Największą zaletą nieruchomości jest jednak połączenie istniejącego domu. z dużą, miejską działką.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Miejscowy plan dla terenów MN określa parametry umożliwiające zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w tym:

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,5,

maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej do 12 m,

możliwość realizacji do 2 pełnych kondygnacji oraz poddasza,

maksymalnie 30% powierzchni działki jako powierzchnię zabudowaną,

minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,

minimalną powierzchnię działki budowlanej 600 m².

Spokojna i bezpieczna okolica. z gwarancją w MPZP:

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (tereny MN - zabudowa jednorodzinna).

Plan wyklucza powstanie w sąsiedztwie uciążliwego przemysłu, handlu hurtowego czy gęstej zabudowy szeregowej/wielorodzinnej.

Duże możliwości rozbudowy:

Zgodnie z MPZP na działce można dodatkowo wybudować wolnostojący garaż oraz budynek gospodarczy.

Plan pozwala również na przeznaczenie części parteru domu (do 120 m²) pod nieuciążliwą działalność usługową lub gabinet/biuro.

Dzięki temu nieruchomość może zainteresować nie tylko osoby szukające gotowego domu, ale również kupujących, którzy patrzą na nieruchomość długoterminowo i inwestycyjnie.

LOKALIZACJA – POZNAŃSKA 40, KONIN

Położenie przy ul. Poznańskiej zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji, a jednocześnie nieruchomość oferuje coś, czego często brakuje w miejskiej zabudowie – dużą prywatną działkę.

To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać w Koninie, ale nie chcą rezygnować z własnego ogrodu, przestrzeni rekreacyjnej czy dodatkowej zabudowy.

Cena podlega rozsądnej negocjacji po prezentacji nieruchomości

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e5a944c5-bc4c-4451-845a-6c09b3fa3aee
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.