Wynajem lokalu użytkowego, 459 m²

Hamburg, Altstadt

74 949 zł/mo

164 zł/m²

Wystawione 10 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

458.71 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Objektbeschreibung Die angebotene Ladenfläche befindet sich in zentraler Hamburger Innenstadtlage, unweit der Mönckebergstraße – einer der bekanntesten Shoppingadressen der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von einer urbanen Innenstadtlage und bietet sehr gute Voraussetzungen für großflächige Einzelhandelskonzepte mit hoher Sichtbarkeit. Die Mieteinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, zwei Zwischengeschosse sowie das 1. Obergeschoss; ergänzend stehen Lagerflächen im Keller zur Verfügung. Vorgesehen ist eine Nutzung als Einzelhandel für Schuhe, Bekleidung und Accessoires sowie weitere Artikel des jeweiligen Sortiments. Die Einheit verfügt über eine klar gegliederte, mehrgeschossige Flächenstruktur mit interner Vertikalerschließung. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Ebenen, etwa für klassische Verkaufsflächen sowie für differenzierte Sortiments-, Marken- oder Themenwelten. Die markante Schaufensterfront und die gut sichtbare Eingangssituation verleihen der Fläche zudem einen repräsentativen Auftritt. Die Beheizung der Fläche erfolgt über Fernwärme. Der vorhandene geschliffene Betonboden mit Fußbodenheizung unterstreicht den modernen Charakter der Einheit ________________________________________ Flächenaufteilung Erdgeschoss 117,36 m² 1. Zwischengeschoss 105,25 m² 2. Zwischengeschoss 100,98 m² 1. Obergeschoss 135,11 m² Lagerfläche (Keller) 70,00 m² Davon entfallen auf die Verkaufsfläche ca. 458,71 m² und auf die Lagerfläche ca. 70,00 m². ________________________________________ Mietkonditionen Kaltmiete netto 17.325,42 EUR / Monat Nebenkosten 3.885,26 EUR / Monat Gesamtbelastung 21.210,68 EUR / Monat zzgl. gesetzl. USt. ________________________________________ Besonderheiten • Großzügige, auf mehrere Ebenen verteilte Einzelhandelsfläche • Markante Schaufensterfront mit repräsentativer Eingangssituation • Geeignet für filialisierte Konzepte sowie Sport-, Mode- und Schuheinzelhandel, Accessoires oder vergleichbare Sortimente • Flexible Darstellung unterschiedlicher Warenwelten durch mehrgeschossige Struktur • Große zusammenhängende Verkaufszonen mit ergänzender Lagerfläche • Nachvermietung bzw. Übernahme in Abstimmung mit dem Vermieter ________________________________________ Verfügbarkeit Für die Fläche wird schnellstmöglich ein geeigneter Nachmieter gesucht. Eine Übernahme ist nach Abstimmung mit dem Vermieter und dem derzeitigen Nutzer möglich. ________________________________________ Hinweis zum Energieausweis Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor bzw. wurde bislang nicht zur Verfügung gestellt. ________________________________________ Fazit Mit ihrer zentralen Lage, der repräsentativen Fassadensituation und der flexiblen Flächenstruktur stellt diese Einheit eine attraktive Möglichkeit für moderne Einzelhandelskonzepte dar. Die mehrgeschossige Aufteilung eröffnet vielfältige Präsentations- und Nutzungsmöglichkeiten in einem etablierten innerstädtischen Umfeld. # Ausstattung Markante Schaufensterfront Repräsentative und gut sichtbare Eingangssituation Großzügige Verkaufsflächen auf mehreren Ebenen Interne Vertikalerschließung Flexible Nutzung der Ebenen für unterschiedliche Sortiments-, Marken- oder Themenbereiche Repräsentative Fassadenwirkung Wärmeversorgung über Fernwärme Fußbodenheizung in den Mietflächen Hochwertiger geschliffener Betonboden Lagerfläche im Keller Geeignet für großflächige Einzelhandelskonzepte # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 3 monatliche Bruttogesamtmieten - Kellerfläche: ca. 70 m² - Verkaufsfläche: ca. 458,71 m² # Lagebeschreibung Die Mietfläche liegt in zentraler Hamburger Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zur Mönckebergstraße, einer der prägenden Shoppingadressen Hamburgs. Die Lage profitiert von einem etablierten Einzelhandelsumfeld mit namhaften Marken, kurzen Wegen innerhalb der City sowie einer sehr guten Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr. Der Standort bietet sehr gute Voraussetzungen für sichtbare und kundenorientierte Einzelhandelskonzepte. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird von Süd Immobilien Strohmaier GmbH nicht übernommen. Anbieter-Objekt-ID: 116172033#BWbULaPokaż więcej