# Śródmieście-Ołbin/ duże 2 pokoje/ kamienica

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e5910d31-ab98-4444-bbca-cdd1dadb7b4f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 649,000 PLN
- **Location:** Ołbin, Śródmieście, Wrocław, PL
- **Floor area:** 68.04 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T14:22:09.726Z
- **Last updated:** 2026-10-09T03:47:07.728Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Mieszkanie w centrum Wrocławia, które zachwyca przestrzenią. Pełne słońca i dobrej energii.
LOKALIZACJA:
Wrocław-Śródmieście, os. Ołbin,
ulica N. Barlickiego,
około 2 km do Rynku i 1,5 km do Pl. Grunwaldzkiego,
bardzo blisko znajduje się Park Tołpy, a także tereny rekreacyjne nad Odrą,
w pobliżu pełna infrastruktura, liczne sklepy, warzywniaki, piekarnie,
także blisko jest komunikacja (tramwaje i autobusy)
BUDYNEK: kamienica z początku XX wieku, wyremontowana około 15 lat temu (kapitalny remont dachu oraz całej elewacji),
dzięki prężnie działającej wspólnocie mieszkaniowej, stale przeprowadzane są prace remontowe i modernizacyjne,
w 2024 roku wymieniono pokrycie części płaskich dachu oraz wymieniono obróbki blacharskie,
w 2025 roku wymieniono piony wodno kanalizacyjne oraz przyłącza wodne w piwnicy,
aktualnie wspólnota prowadzi przygotowania do kapitalnego remontu klatki schodowej wraz z montażem windy,
w budynku zdecydowana większość (86%) to mieszkania własnościowe
MIESZKANIE:powierzchnia 68,04 m2, 4 piętro (planowany montaż windy),
nad mieszkaniem strych,
mieszkanie jest w pełni rozkładowe, dwustronne (E-W),
składa się z dwóch pokoi o pow. 24 m2 i 17,6 m2, oddzielnej kuchni 12 m2, łazienki z oknem około 4 m2 i przedpokoju,
kuchnia wyposażona w zmywarkę,
przedpokój jest bardzo funkcjonalny, mieści duże szafy,
wysokość 2,6 m,
mieszkanie jest bardzo jasne, przestronne i funkcjonalne
STAN MIESZKANIA:mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane około 15 lat temu (wymiana instalacji elektrycznej, wodno kanalizacyjnej, nowe okna, podłogi, tynki, remont łazienki, kuchni),
w późniejszych latach na bieżąco odświeżane,
sufity zostały obniżone o około 15 cm i docieplone wełną mineralną,
piony wodnokanalizacyjne wymienione w 2025 roku,
na podłodze panele oraz płytki w łazience
OPŁATY MIESIĘCZNE:bardzo niskie koszty eksploatacyjne,
opłaty miesięczne wynoszą 370 zł plus fundusz remontowy 136 zł
dodatkowo tylko prąd wg zużycia
OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA:ogrzewanie za pomocą pieców akumulacyjnych, woda podgrzewana bojlerem,
rachunki za prąd latem wynoszą około 220 zł, a w zimie 580 zł,
czyli średnio około 400 zł miesięcznie za całe zużycie prądu (ogrzewanie, podgrzanie wody, oświetlenie, sprzęt itp.)
INFORMACJE DODATKOWE:pełna własność z kw,
do mieszkania przynależy piwnica 8 m2,
dodatkowo możliwość korzystania z suszarni na strychu,
oferta na wyłączność,
więcej ofert i zdjęć na stronie biura
Zapraszam na prezentację.
----
Pośrednik Teresa Drozd-Beżaniszwili,
697-858-848,
biuro DROZD Nieruchomości,
poniedziałek-piątek 9.00-19.00
Pośrednik od 2007 roku, nr lic. 14831. Korzystając z wiedzy i doświadczenia, pomogę Państwu w zakupie oraz sprzedaży nieruchomości, tak aby cały proces był spokojny i bezpieczny.
Oferta na stronie to tylko część mieszkań, jakie mogę zaoferować.
Zapraszam do kontaktu.
/Przykładamy dużą wagę do tego, aby możliwie najdokładniej i rzetelnie przedstawić Państwu informacje o nieruchomości, jednak zamieszczone przez nas oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego./
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e5910d31-ab98-4444-bbca-cdd1dadb7b4f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.