Landomo wymaga JavaScriptu. Włącz JavaScript dla tej strony w ustawieniach przeglądarki lub rozszerzeniach i odśwież stronę.

1 z 11

1/11

Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 31 m²

44 Kolejowa, Poznań

439 000 zł

13 954 zł/m²

Wystawione 30 lip 2026

O tej ofercie

ZAMIESZKAJ Z KLASĄ LUB PEWNIE ZAINWESTUJ | 2 POKOJE W ZREWITALIZOWANEJ KAMIENICY | ŁAZARZ Czy można mieszkać w tętniącym życiem sercu miasta, a po przekroczeniu progu mieszkania cieszyć się absolutną ciszą? Można. UWAGA! To tylko jedna z wielu możliwych propozycji w tej inwestycji. Przedstawiam dwupokojowe mieszkanie (ok. 32,5 m²) na najbardziej pożądanym parterze, w pięknej, historycznej kamienicy przy ul. Kolejowej. Budynek przeszedł niedawno spektakularną metamorfozę, łącząc duszę przedwojennej architektury z komfortem nowoczesnego budownictwa. Kupujesz gotowy standard premium! DLACZEGO TO MIESZKANIE TO STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ? Święty spokój i cisza: Okna wychodzą na wewnętrzny dziedziniec (ekspozycja zachodnia). To rzadki luksus - mieszkasz w centrum, ale nie słyszysz szumu ulicy. Budzisz się zrelaksowany, a po południu cieszysz się naturalnym światłem.Brak "pustych" metrów: Na niespełna 32 m² zaprojektowano genialny, bezkolizyjny układ. Otrzymujesz przestronną strefę dzienną do relaksu i przyjmowania gości oraz oddzielną sypialnię, która gwarantuje prywatność. Nie płacisz za długie, nieustawne korytarze.Kupujesz bezpieczeństwo i nową jakość: Zapomnij o usterkach i ukrytych kosztach. Kamienica jest po kapitalnym remoncie. Wymieniono absolutnie wszystko: od pionów wodno-kanalizacyjnych, przez elektrykę, aż po nową, w pełni bezpieczną, wspólną kotłownię (brak piecyków gazowych w mieszkaniu!).Czysty zysk (Dla inwestorów): 2 pokoje na Łazarzu to "samograj" na rynku najmu. Bliskość dworca i uczelni gwarantuje ciągłość najemców. Odnowiona kamienica przyciągnie najemców premium, gotowych zapłacić więcej za wysoki standard.UKŁAD POMIESZCZEŃ (31,46 m²): Każdy centymetr został tu mądrze przemyślany: Salon z aneksem kuchennym (18,77 m²): Jasna, ustawna przestrzeń, która bez problemu pomieści strefę wypoczynkową, stół jadalniany i w pełni funkcjonalną kuchnię.Sypialnia (6,88 m²): Cicha, oddzielna oaza snu z miejscem na pojemną szafę i duże łóżko.Łazienka (3,04 m²): Kompaktowa, ale dająca świetne możliwości aranżacyjne.Przedpokój (2,99 m²): Posiada wnękę idealną na szafę w zabudowie.BUDYNEK - NOWE ŻYCIE KAMIENICY (Kompleksowa rewitalizacja zakończona): Wprowadzasz się do budynku, który odzyskał swój dawny blask, a Ty nie musisz już czekać na koniec prac remontowych. Zadbano tu o każdy detal: nowa, elegancka elewacja frontowa i tylna, monitoring zapewniający bezpieczeństwo, nowe okna PCV i solidne drzwi wejściowe do lokali. Wisienką na torcie jest reprezentacyjna klatka schodowa z czarną, metalową balustradą, która zachwyca gości już od samego progu. Do budynku doprowadzono również szybki internet światłowodowy. LOKALIZACJA: ŁAZARZ - DZIELNICA, KTÓRA TĘTNI ŻYCIEM: Ulica Kolejowa to adres dla osób, które cenią swój czas. Wszędzie dojdziesz pieszo! Dworzec Główny i Avenida: zaledwie 15 min spacerem (idealne dla podróżujących i studentów).Rynek Łazarski (6 min pieszo): Świeże warzywa, owoce i kwiaty każdego poranka.Relaks i zieleń: Park Wilsona i Park Kasprowicza to Twoje nowe miejsca na popołudniowe spacery lub jogging (15 min spacerem).Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe w bliskim sąsiedztwie zapewniają ekspresowy dojazd w każdą stronę miasta.Codzienne sprawy: Biedronka, Żabka, apteki, klimatyczne kawiarnie i topowe restauracje masz po prostu pod nosem.PODSUMOWANIE FINANSOWE I PRAWNE: Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie. Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny to zaledwie ok. 400 zł. Posiadamy w tej kamienicy również inne metraże - zadzwoń i zapytaj! ZDJĘCIA TO NIE WSZYSTKO. POCZUJ POTENCJAŁ TEGO MIEJSCA NA ŻYWO! To mieszkanie to rzadka rynkowa perła, która w wyremontowanej kamienicy szybko znajdzie nabywcę. Nie odkładaj decyzji na później. Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację: Marcin Meller Keller Williams Partners 535 353 193 *Certyfikat energetyczny w przygotowaniu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Kupujesz na kredyt? Nasz doświadczony doradca bezpłatnie i bezstresowo poprowadzi Cię przez cały proces finansowania.Pokaż więcej