Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 45 m²

Juliusza Lea, Kraków

700 000 zł

15 556 zł/m²

Wystawione 20 lip 2026

O tej ofercie

Biuro Nieruchomości Livinder prezentuje na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej na Górce Narodowej w Krakowie. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i inwestorów chcących czerpać dochód z najmu od pierwszego dnia po zakupie. LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Krakowa – na Górce Narodowej, zaledwie kilka minut spacerem od przystanków tramwajowych i autobusowych. W najbliższej okolicy znajdują się: przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy spożywcze, Biedronka, Lidl oraz Lewiatan, Plac Imbramowski, szkoły, przedszkola i żłobki, restauracje, punkty usługowe i przychodnie, tereny spacerowe i rekreacyjne, szybki wyjazd na północną obwodnicę Krakowa. Dzięki nowej linii tramwajowej dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny. MIESZKANIE Lokal o powierzchni 45 m² znajduje się na 2. piętrze kameralnego budynku z 2003 roku, wybudowanego z cegły. W skład mieszkania wchodzą:jasny salon z częścią jadalnianą, oddzielna kuchnia, sypialnia z wyjściem na przestronny balkon, drugi, niezależny pokój, łazienka z oknem, przedpokój. Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję wschód–zachód, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Dużym atutem jest przestronny balkon dostępny z sypialni oraz łazienka z oknem, zapewniająca lepszą wentylację i komfort użytkowania. STANDARD I DODATKOWE INFORMACJEbudynek z 2003 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej (cegła), mieszkanie gotowe do zamieszkania, odświeżone - ściany zostały pomalowane około 4 lata temu, dwie praktyczne garderoby - jedna dostępna z przedpokoju, druga bezpośrednio z sypialni, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania, przestronna kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, pralka w cenie mieszkania, łazienka z oknem, piec gazowy dwufunkcyjny odpowiedzialny za ogrzewanie oraz ciepłą wodę, świadectwo charakterystyki energetycznej, przynależna piwnica. Budynek jest zadbany, a części wspólne zostały w ostatnich latach odświeżone. Dodatkowym atutem jest znajdujący się w budynku garaż podziemny - istnieje możliwość wynajęcia lub odkupienia miejsca postojowego od innych właścicieli. Dodatkowo ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku. Mieszkanie charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania. Czynsz administracyjny wynosi około 615 zł (przy 2 osobach), natomiast ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego dwufunkcyjnego. DODATKOWE ATUTY Nieruchomość może stanowić gotową inwestycję. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, a umowa najmu obowiązuje do końca lipca 2026 roku. Zakup daje możliwość uzyskiwania przychodu z najmu od momentu nabycia nieruchomości, z planowanym wydaniem mieszkania po zakończeniu obecnej umowy. CENA 700 000 zł KONTAKT BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER Gabriela Woźniak 796 714 914 gabriela.wozniak@ Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji! Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - pomagamy w negocjacjach, formalnościach oraz uzyskaniu finansowania, dbając o bezpieczeństwo całego procesu zakupu nieruchomości. Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Piwnica