1 of 46
Sprzedaż działki, 8173 m²
Nowogrodzkapodlaskie, Łomża Zobacz na mapie
9 631 395 Kč
1 179 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Land
Category
8173 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościJeśli szukasz dobrze wyeksponowanego gruntu usługowohandlowego w Łomży, przy jednej z głównych ulic miasta i z gotowym potencjałem pod realizację obiektu ok. 1000 m ta nieruchomość powinna znaleźć się wysoko na Twojej liście.To propozycja dla inwestorów, którzy:- planują budowę parku/pawilonu handlowego, obiektu usługowego lub siedziby firmy,- szukają terenu z bardzo dobrym dojazdem i ruchem na poziomie ok. 10 000 pojazdów na dobę,- chcą ulokować kapitał w gruncie z realnym potencjałem wzrostu wartości.Nieruchomość:Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8173 m w kształcie prostokąta (wymiary ok. 52,5 m x 155,5 m), oznaczona numerami geodezyjnymi 20207/1 i 20207/2, położona w granicach administracyjnych miasta Łomża.Najważniejsze parametry:- przeznaczenie: usługowohandlowe (zgodnie z Planem Ogólnym strefa usługowa),- teren z wydanymi wcześniej warunkami zabudowy oraz pozwoleniem na budowę dwóch budynków handlowousługowych co potwierdza możliwości zabudowy,- możliwość realizacji obiektu handlowego o powierzchni ok. 1000 m,- pełne uzbrojenie w drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz wszystkie media miejskie - do podłączenia,- działka częściowo przylega do rzeczki Łomżyczka, przy czym zgodnie z informacją z Wód Polskich nie znajduje się w obszarze zagrożenia powodziowego.Dzięki ujęciu działki w strefie usługowej w Planie Ogólnym, w przyszłości nie powinno być problemu z uzyskaniem indywidualnych warunków zabudowy pod kolejne projekty usługowohandlowe.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ulicy Nowogrodzkiej w Łomży jednej z kluczowych tras wylotowych z miasta, w kierunku miejscowości podmiejskich i Starych Kupisk.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:- stacja paliw LOTOS,- obiekty logistyczne DHL, - zabudowa jednorodzinna,- nowe obiekty handlowo usługowo produkcyjne.Parametry handlowe lokalizacji:- ok. 10 000 pojazdów na dobę średni ruch na ul. Nowogrodzkiej,- catchment 5 min ok. 12 000 mieszkańców,- catchment 10 min ok. 43 000 mieszkańców,- duży, stały ruch samochodów w kierunku okolicznych miejscowości podmiejskich.Układ drogowy zapewnia pełną obsługę komunikacyjną działki (prawo- i lewoskręt), co jest kluczowe przy planowaniu obiektu handlowego lub usługowego.Możliwości inwestycyjne:Charakter nieruchomości oraz otoczenie sprzyjają wielu scenariuszom zagospodarowania, m.in.:- budowa parku handlowego / pawilonów usługowohandlowych dla najemców sieciowych i lokalnych,- realizacja siedziby firmy, showroomu, biurowca z częścią magazynową,- połączenie funkcji usługowej, handlowej i biurowej na jednym terenie.Duża powierzchnia (8173 m) i prostokątny kształt pozwalają na elastyczne rozplanowanie:parkingu, dojazdów dla klientów, strefy dostaw oraz ewentualnej dalszej rozbudowy w przyszłości.Podsumowanie:- Łomża, ul. Nowogrodzka główna ulica wylotowa z miasta,- działka 8173 m (52,5 x 155,5), pełne media w drodze,- obowiązująca strefa usługowa w Planie Ogólnym,- wcześniej wydane warunki zabudowy i pozwolenie na budowę dwóch budynków handlowousługowych,- możliwość realizacji obiektu handlowego ok. 1000 m,- bardzo dobry potencjał handlowy, duży ruch samochodowy i silna baza mieszkańców w zasięgu 510 minut.Jeżeli szukasz gruntów pod zabudowę handlowousługową w Łomży, przy wyjeździe na Kupiski ta nieruchomość jest zdecydowanie warta rozmowy.Zadzwoń, aby poznać szczegóły, omówić potencjał zabudowy oraz umówić się na prezentację działki.Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pokaż cały opis
Key Stats
Plot Area8173 m²
Price per m²1 179 Kč/m²
Listed on
Synced 26 days ago
Map
Location
Łomża Zobacz na mapie
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Łomża Zobacz na mapie
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
9499 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
330 000 zł1 320 000 zł loan
Total repayable2 849 571 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.