# 34,2 m² | 1. piętro | potencjał na 2 pokoje | Kamionek

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e49d5ad5-0809-4310-af8b-980309a71740

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 566,000 PLN
- **Location:** Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 34.2 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-30T06:24:11.347Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:02:14.605Z
- **Listed on:** olx-pl, nieruchomosci-online, gratka-pl

## Description

34,2 m² | 1. piętro | możliwość aranżacji 2 pokoi | świetna komunikacja | blisko SWPS i Parku Skaryszewskiego | ul. Grochowska 309/317 | Kamionek | Praga-Południe.To ciekawa propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora. Największym atutem lokalu jest jego układ oraz duży potencjał aranżacyjny – obecne mieszkanie jednopokojowe można rozważyć do przekształcenia w funkcjonalne 2 pokoje z osobną sypialnią i salonem z aneksem kuchennym.MIESZKANIELokal ma powierzchnię 34,2 m² i obecnie składa się z:salonu – ok. 18 m²,oddzielnej, widnej kuchni – ok. 11,3 m²,łazienki – ok. 2,3 m²,holu – ok. 2,7 m².Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, co jest wygodnym rozwiązaniem zarówno przy zakupie na własne potrzeby, jak i pod wynajem.Potencjał na 2 pokojeDużym atutem nieruchomości jest przestronna, ponad 11-metrowa kuchnia.Jej powierzchnia pozwala rozważyć stworzenie w tym miejscu pełnowymiarowej sypialni, natomiast w dużym salonie możliwe jest zaplanowanie strefy dziennej z aneksem kuchennym.W takim wariancie mieszkanie może zyskać:osobną sypialnię,salon z aneksem kuchennym,wyraźnie oddzieloną część prywatną i dzienną.Do oferty dołączona została wizualizacja 3D przedstawiająca przykładową możliwość zmiany układu mieszkania.Wizualizacja ma charakter poglądowy. Możliwość wykonania aneksu kuchennego oraz zakres ewentualnych zmian należy potwierdzić pod względem technicznym.LOKALIZACJA – KAMIONEKNieruchomość znajduje się przy ul. Grochowskiej 309/317, na Kamionku – jednej z bardzo dobrze skomunikowanych części Pragi-Południe.W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, komunikacja publiczna oraz tereny rekreacyjne.W pobliżu znajdują się m.in.:Park Skaryszewski,Kamionkowskie Błonia Elekcyjne,Uniwersytet SWPS przy ul. Chodakowskiej.Bliskość uczelni dodatkowo zwiększa atrakcyjność mieszkania z punktu widzenia potencjalnego najmu.KOMUNIKACJAPrzystanek Gocławska znajduje się praktycznie przy budynku – około 1–2 minuty pieszo.W pobliżu kursują autobusy i tramwaje zapewniające wygodne połączenie z centrum Warszawy.Autobusem 125 można dojechać bezpośrednio do stacji Metro Stadion Narodowy – linia M2. Dojazd do metra zajmuje około 5–10 minut, zależnie od aktualnego rozkładu i warunków drogowych.Po przesiadce na linię M2 można szybko dostać się m.in. w okolice:Nowego Światu,Świętokrzyskiej,Ronda ONZ,Woli.Dodatkowym atutem są tramwaje kursujące ul. Grochowską, zapewniające bezpośredni dojazd w kierunku centrum.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY34,2 m²1. piętrosalon ok. 18 m²oddzielna, widna kuchnia ok. 11,3 m²możliwość rozważenia aranżacji 2 pokoipotencjalna osobna sypialnia + salon z aneksemprzystanek Gocławska ok. 1–2 minuty pieszoszybki dojazd do M2 Stadion Narodowybardzo dobre połączenie z centrum WarszawyKamionek / Praga-Południeblisko Parku Skaryszewskiegow pobliżu Uniwersytetu SWPSpropozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycjęDLA KOGO?Mieszkanie będzie interesującą propozycją dla singla lub pary, którzy szukają niewielkiego mieszkania z możliwością stworzenia funkcjonalnego układu 2-pokojowego.Ze względu na lokalizację, bliskość SWPS oraz bardzo dobre połączenie z metrem M2 i centrum Warszawy nieruchomość może być również ciekawą opcją inwestycyjną pod wynajem.34,2 m², 1. piętro, świetna komunikacja i możliwość stworzenia osobnej sypialni – to mieszkanie ma zdecydowanie większy potencjał, niż może sugerować sam metraż.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e49d5ad5-0809-4310-af8b-980309a71740
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.