Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 72 m²

Straße 131A, 81673, München

2 120 230 zł

29 367 zł/m²

Wystawione 14 maj 2026

O tej ofercie

Attraktive Gelegenheit in München Berg am Laim! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort leer und ist nicht vermietet – ideal für alle, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen oder eine wertstabile Kapitalanlage zur freien Neuvermietung erwerben möchten. Das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage macht dieses Objekt besonders interessant. **Highlights & Ausstattung** * **Status:** Leerstehend & sofort verfügbar (keine Eigenbedarfskündigung nötig!) * **Zimmer:** 3 helle Zimmer, ideal für junge Familien oder Home-Office. * **Balkon:** Vorhanden – Ihr privater Freisitz in der Stadt. * **Stauraum:** Grosszügiges eigenes Kellerabteil inklusive. * **Parken:** Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 25.000 €). * **Komfort:** Waschraum und Fahrradkeller im Haus vorhanden. **Finanzielle Eckdaten** * **Kaufpreis Wohnung:** 490.000 € * **Kaufpreis TG-Stellplatz:** 25.000 € * **Hausgeld:** 354,00 € (Wohnung) + 27,00 € (Stellplatz) Energetische Kennwerte (gemäß GEG): Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 109,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr des Gebäudes: 1979 Baujahr des Wärmeerzeugers (Heizung): 2008 Berg-am-Laim-Straße 131a. Eine Lage mit Zukunft: Perfekte Anbindung an Tram, S-Bahn und Autobahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in direkter, fußläufiger Nachbarschaft. Der Ostpark bietet zudem einen hohen Freizeitwert direkt um die Ecke. **Fazit** Nutzen Sie die Chance auf eine unvermietete 3-Zimmer-Wohnung in München zum fairen Preis. Besichtigungen sind aufgrund des Leerstands kurzfristig und flexibel möglich. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Winda

Garaż

Piwnica