1 of 64
Sprzedaż lokalu użytkowego, 976 m²
Muszyna
20 371 860 Kč
20 874 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
976 m²
Area
About this listing
Budynek usługowo-mieszkalny w uzdrowiskowej części Żegiestowa-Zdroju, Łopata Polska. 9 km od centrum Muszyny.
Przedmiotem sprzedaży jest czterokondygnacyjny, w pełni funkcjonujący budynek z częścią pensjonatową (kategoryzacja *** zgodna z wymaganiami) oraz częścią mieszkalną, położony w strefie uzdrowiskowej A1 w Żegiestowie-Zdroju (Łopata Polska, gmina Muszyna). Obiekt po generalnym remoncie zakończonym w 2013 roku - posiada pełną dokumentację techniczną oraz aktualne odbiory P.Poż., SANEPID.
Kluczowe informacje:
Powierzchnia działki: 2 600 m² (użytkowanie wieczyste)
Powierzchnia budynku: 976 m²
Kondygnacje: przyziemie, parter, I i II piętro
Stan techniczny:
po generalnym remoncie - nowe instalacje, okna PCV, budynek ocieplony, dach - blacha trapezowa
Ogrzewanie: piec na ekogroszek
Funkcja i przeznaczenie:
Część pensjonatowa: 34 miejsca noclegowe w pokojach 1-, 2- i 3-osobowych oraz w studiach z aneksami kuchennymi i łazienkami
Prywatny apartament właściciela: niezależne 2-pokojowe mieszkanie z pełnym węzłem sanitarnym
Zaprojektowany z myślą o działalności całorocznej: strefa spa (sauna sucha i parowa, aromaterapia), gabinet masażu, wyposażona kuchnia zgodna z normami SANEPID
Potencjał inwestycyjny:
Obiekt działa nieprzerwanie od 2013 r., posiada ugruntowaną pozycję i wysokie oceny w serwisach rezerwacyjnych (średnia 9+ na Booking i [www])
Możliwość kontynuacji działalności bez dodatkowych nakładów - pełne wyposażenie, gotowa strona www, profile w mediach i na portalach noclegowych.
Zróżnicowany profil klientów: rodziny, grupy turystyczne, klienci indywidualni, sezon zimowy i letni.
Dodatkowe źródła dochodu: kawiarnia z dostępem dla gości zewnętrznych.
Lokalizacja:
Budynek położony bezpośrednio przy rzece Poprad w uzdrowiskowej części uzdrowiska Żegiestów, na Łopacie Polskiej, otoczony lasem, w pobliżu szlaki piesze i rowerowe (Velo-Natura, EuroVelo11), w pobliżu Krynicy-Zdroju 19 km, Muszyny 9 km i Wierchomli 12 km. Dojazd całoroczny, cicha i stabilna okolica z ogromnym potencjałem rekreacyjnym i zdrowotnym.
Gotowa, dochodowa nieruchomość w strategicznej lokalizacji uzdrowiskowej. Idealna jako kontynuacja pensjonatu, obiektu wellness, centrum rehabilitacyjnego lub prywatnej rezydencji z częścią usługową. Wysoka jakość wykończenia, pełna dokumentacja i brak konieczności natychmiastowych inwestycji czynią z niej bezpieczną i przemyślaną lokatę kapitału.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ilona Nawrot-Szpak (licencja nr: 16000)
--------------------------
ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE. JEST TO ZUPEŁNIE DARMOWE I NIEZOBOWIĄZUJĄCE!
SPRAWDŹ PEŁNĄ OFERTĘ NIERUCHOMOŚCI W KRYNICY-ZDROJU NA [www]
SZUKASZ NIERUCHOMOŚCI W KRYNICY? ZAPRASZAMY!!!
INFOLINIA [numer] & [numer]
Prezentacja nieruchomości wiąże się z podpisaniem wskazania adresowego w celu weryfikacji osób uczestniczących w prezentacji.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Współpracujemy ze wszystkimi bankami w Polsce.
Oferujemy kredyty hipoteczne, firmowe, gotówkowe.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Administratorem Państwa danych osobowych jest Biuro Nieruchomości House Expert Group Sp. z o.o. z siedzibą w Krynicy-Zdroju 33-380 ul. Świdzińskiego 1
Można się z nami kontaktować w następujący sposób:
1) listownie: ul. Świdzińskiego 1, 33-380 Krynica-Zdrój;
2) przez elektroniczną skrzynkę [email]
3) telefonicznie: [numer]
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Key Stats
Floor Area976 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Muszyna
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Muszyna
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
20 091 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
698 000 zł2 792 000 zł loan
Total repayable6 027 275 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.