# Szczytnica | 45 m² po podłodze | A4 blisko | Potencjał inwestycyjny

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e3f5a604-0a99-4ee6-80b4-2f26cb34b7e6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 179,900 PLN
- **Location:** powiat bolesławiecki, Iwiny, Dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 38 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-14T07:04:15.081Z
- **Last updated:** 2026-10-14T07:04:15.081Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 38 m². Oferuję około 45 m² powierzchni po podłodze, położone na 2. piętrze kameralnej, dwukondygnacyjnej kamienicy w Szczytnicy, w gminie Warta Bolesławiecka.To propozycja dla osób, które szukają własnego lokum w rozsądnej cenie, a także dla inwestorów zainteresowanych wynajmem długoterminowym lub pracowniczym. Atutami nieruchomości są wymienione instalacje, dach po wymianie, niskie koszty utrzymania oraz dogodny dojazd do Bolesławca i Legnicy. Przemyślany układ i możliwość własnej aranżacji. Mieszkanie składa się z:dwóch pokoi,kuchni,łazienki,przedpokoju.Lokal jest jasny i ustawny. Jego stan daje możliwość odświeżenia wnętrza i urządzenia go zgodnie z własnym gustem, bez konieczności rozpoczynania od kosztownej modernizacji instalacji, które zostały już wymienione.W cenie pozostaje część umeblowania i wyposażenia AGD, między innymi meble, łóżka, pralka oraz wyposażenie kuchni. To praktyczne rozwiązanie dla osób planujących zamieszkanie lub przygotowanie lokalu do wynajmu.Kamienica po termomodernizacji - Budynek przeszedł termomodernizację w 2018 roku. Wykonano wówczas ocieplenie oraz wymianę dachu. Wyremontowano również klatkę schodową i zamontowano domofony. Ogrzewanie mieszkania zapewnia piec gazowy, natomiast ciepła woda pochodzi z bojlera znajdującego się w łazience.Kolejnym atutem są niskie koszty utrzymania. Czynsz wynosi około 400 zł miesięcznie dla dwóch osób i obejmuje między innymi fundusz remontowy, ryczałt za wodę oraz gospodarowanie odpadami. Pozostałe media rozliczane są według rzeczywistego zużycia.Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkańcy mogą również korzystać ze wspólnej suszarni na poddaszu, a przy budynku znajdują się miejsca parkingowe.Lokalizacja, która ułatwia codzienne dojazdy - Mieszkanie położone jest w spokojnej części Szczytnicy, w otoczeniu lasów i terenów zielonych. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych. Autostrada A4 znajduje się zaledwie kilkaset metrów od nieruchomości, co ułatwia dojazdy do pracy i podróże po regionie.Bolesławiec – około 13 km / 15 minutLegnica – około 39 km / 30 minutAutostrada A4 – kilkaset metrówW najbliższej okolicy dostępne są sklep, poczta, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa, przedszkole, place zabaw, boisko oraz siłownia zewnętrzna. W niedużej odległości znajdują się również restauracje, stacje paliw, KFC oraz całodobowa Biedronka.Mieszkanie dla siebie lub jako inwestycja - Dzięki dwóm pokojom, niewysokiemu czynszowi i lokalizacji w pobliżu autostrady oraz miejsc pracy nieruchomość może zainteresować osoby szukające pierwszego mieszkania, singli, pary, a także inwestorów rozważających wynajem długoterminowy lub pracowniczy. To propozycja dla osób, które chcą połączyć przystępną cenę zakupu z możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Informacje formalne:pełna własność z księgą wieczystą,brak obciążeń i praw osób trzecich,zarząd nad nieruchomością sprawuje wspólnota mieszkaniowa.Cena 179 900 złZapewniam kompleksową obsługę transakcji od A do Z – od prezentacji nieruchomości i weryfikacji dokumentów, przez przygotowanie umowy, aż po finalizację zakupu u notariusza. Oferuję również bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e3f5a604-0a99-4ee6-80b4-2f26cb34b7e6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.