# Działka inwestycyjna 880m² PUM | Praga-Południe

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e32ae813-d763-4f9c-ae50-f25c502d0c7b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,200,000 PLN
- **Location:** Praga-Południe, Warszawa, PL
- **Floor area:** 429 m²
- **Published:** 2026-09-11T12:37:57.358Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:21:36.214Z
- **Listed on:** gratka-pl, morizon-pl

## Description

OKAZJA INWESTYCYJNA - Działka budowlana z ogromnym potencjałem PUM na warszawskiej Pradze-Południe (Grochów), przy ul. Karczewskiej.
Sprzedam grunt inwestycyjny zlokalizowany w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych przez kupujących części prawobrzeżnej Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo udanych i szybko sprzedanych projektów deweloperskich (m.in. Karczewska 9, Karczewska 16) potwierdza ogromny głód mieszkaniowy w tej mikrolokalizacji.
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
• Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, ul. Karczewska (blisko ul. Grochowskiej i Ronda Wiatraczna)
• Powierzchnia działki: 429m²
• Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń i hipotek.
• Media: Wszystkie media miejskie (prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie miejskie) obok przy działce
• Kształt: regularny prostokąt, ułatwiający optymalne projektowanie konstrukcji i hali garażowej
• Wymiary: ok. 10 m 40 m
POTENCJAŁ ZABUDOWY (PUM na poziomie ok. 880 m².):
Teren objęty MPZP
SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2.5
Maksymalna wysokość zabudowy: 20.0
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80.0
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20.0
Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,teren usług,teren komunikacji,teren zieleni urządzonej,teren ogrodów działkowych,teren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,teren zieleni naturalnej,teren lasu,teren wód
Dzięki powierzchni biologicznie czynnej wynoszącej 20%, inwestor musi zachować zaledwie 85,8 m² zieleni, a pod sam budynek i infrastrukturę (np. zjazd do garażu podziemnego) może przeznaczyć aż 343,2 m² gruntu.
Treść uchwały: 1722214295558" rel="nofollow">-da2f-f806-b826-97f5d0669abb?t=1722214295558
Szacowany PUM: ok. m².
DLACZEGO TA INWESTYCJA SIĘ OPŁACA?
Doskonała płynność sprzedażowa mieszkań - Grochów w rejonie Ronda Wiatraczna to absolutny bestseller.
Kompaktowe mieszkania 1-3 pokojowe w tej okolicy sprzedają się w standardzie deweloperskim błyskawicznie, osiągając wysokie stawki za m².
Znakomita komunikacja i infrastruktura - Kilka kroków do kluczowych arterii komunikacyjnych (ul. Grochowska).
Szybki dojazd tramwajami i autobusami do ścisłego Centrum Warszawy oraz do stacji metra.
W bliskiej perspektywie planowana III linia metra (Stacja Rondo Wiatraczna).
CENA: 2200 000PLN
Zapraszam do kontaktu wyłącznie zdecydowanych inwestorów i biura rozwoju deweloperskiego.
Udostępnię pełną dokumentację, wypis z rejestru gruntów oraz analizę chłonności po kontakcie telefonicznym.
Zapraszam do kontaktu,
Magdalena Szymczak
794725 635

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e32ae813-d763-4f9c-ae50-f25c502d0c7b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.