# Lokal usługowy 47 m² | Gabinet | Biuro | Krzyki

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e2a92cc6-5ab6-40f0-845d-c5453af6c91b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 475,000 PLN
- **Location:** Wojszyce, Krzyki, Wrocław, PL
- **Floor area:** 47.27 m²
- **Published:** 2026-06-19T15:11:42.869Z
- **Last updated:** 2026-07-29T09:31:56.212Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Lokal usługowy 47,27 m | Krzyki | okolice ul. Szybkiej | Idealny pod gabinet, kancelarię lub biuro
Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy położony w okolicy ul. Szybkiej we Wrocławiu.
Lokal o powierzchni 47,27 m stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej, medycznej lub biurowej. Dzięki położeniu w rozwiniętej części miasta oraz bardzo dobremu dostępowi do komunikacji miejskiej nieruchomość sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, jak i gabinet specjalistyczny.
Wnętrze zostało podzielone na 3 funkcjonalne pomieszczenia, co pozwala na komfortową organizację pracy i obsługi klientów. Duże okna zapewniają naturalne doświetlenie pomieszczeń, a wysokość wnętrz wynosząca 3,10 m daje poczucie przestrzeni i komfortu.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia 47,27 m,
- wysokość pomieszczeń 3,10 m
- wysokość do sufitu podwieszanego 2,64 m,
- wentylacja mechaniczna,
- moc przyłączeniowa 13 kW,
- klimatyzacja,
- brak instalacji gazowej,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- duże okna zapewniające dostęp światła dziennego (zamontowane żaluzje zewnętrzne),
- lokal gotowy do użytkowania lub niewielkiej adaptacji
Możliwe przeznaczenie:
- gabinet lekarski,
- gabinet psychologiczny lub terapeutyczny,
- kancelaria prawna,
- biuro rachunkowe,
- biuro projektowe,
- agencja nieruchomości,
- gabinet kosmetologiczny,
- studio masażu, tatuażu,
- punkt usługowy
Cena sprzedaży 475 000 zł
Koszty utrzymania:
- opłaty eksploatacyjne: około 500 zł miesięcznie,
- opłata związana z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego: 57,67 zł rocznie,
- opłata za udział w części objętej VAT: 6,48 zł + VAT rocznie
Lokalizacja
Ul. Szybka to atrakcyjna lokalizacja na styku Krzyków i centrum Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe, biura oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość centrum miasta zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.
To interesująca propozycja zarówno dla użytkownika końcowego, jak i inwestora poszukującego lokalu pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości
Magdalena Szczeblewska798 446 377
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e2a92cc6-5ab6-40f0-845d-c5453af6c91b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.