# Wyjątkowa Działka 5 040 m2 I Warunki Zabudowy

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e22f430d-dedd-4342-a0d5-46e802b4a5be

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 349,000 PLN
- **Location:** Grudna, Rogoźno, PL
- **Floor area:** 5040 m²
- **Published:** 2026-08-26T12:53:50.041Z
- **Last updated:** 2026-09-07T03:52:02.423Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjna, duża działka budowlano-rolna o numerze ewidencyjnym 4/1 i powierzchni 5040 m2, zlokalizowana w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Grudna (gmina Rogoźno).
Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy (WZ) pod budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego, co znacząco skraca czas formalności związanych z rozpoczęciem budowy.
Grudna to miejscowość oferująca spokój i poczucie prywatności wynikające połączenia kameralnej, nieintensywnej zabudowy jednorodzinnej oraz bliskości natury.
Infrastruktura drogowa i dostępność mediów czynią tę działkę idealnym miejscem do budowy wymarzonego domu.
:: Atuty ::
- gotowe warunki zabudowy: decyzja WZ umożliwiająca budowę domu jednorodzinnego
- dostęp do mediów: w bezpośrednim sąsiedztwie działki (w drodze/zgodnie z mapą geoportal) znajdują się prąd, woda oraz gaz
- komfortowy dojazd: bezpośredni zjazd z utwardzonej drogi asfaltowej
- ustawny kształt: trapez o wymiarach ok. 49m × 91m × 76m × 86m daje ogromne możliwości aranżacyjne i architektoniczne
- sąsiedztwo i otoczenie: kameralna zabudowa jednorodzinna, nowopowstające domy, cisza i mnóstwo zieleni
:: Lokalizacja ::
Grudna to malownicza wieś tuż obok Parkowa i Rogoźna. Lokalizacja ta łączy bezkompromisowy spokój, czyste powietrze i bliskość natury z wygodną infrastrukturą.
W sąsiedztwie rozciągają się obszary chronionego krajobrazu (Natura 2000) oraz urokliwa Dolina Wełny, co daje gwarancję, że okolica zachowa swój zielony, rekreacyjny charakter.
:: Dlaczego Gmina Rogoźno to świetny wybór? ::
1. Dynamiczny rozwój infrastruktury - gmina Rogoźno w ostatnich latach intensywnie inwestuje w modernizację dróg lokalnych, rozbudowę sieci kanalizacyjnych i wodociągowych oraz rozwój infrastruktury oświatowej i rekreacyjnej (ścieżki rowerowe, place zabaw, tereny sportowe)
2. Świetna komunikacja - bliskość węzłów komunikacyjnych oraz sprawne połączenia kolejowe (np. ze stacji w Parkowie lub Rogoźnie) i drogowe (S11/DK11) umożliwiają szybki i wygodny dojazd do Poznania, Obornik czy Piły
3. Idealny balans - to rejon chętnie wybierany przez osoby pracujące w większych miastach, które szukają ucieczki od zgiełku, nie rezygnując z dogodnego dostępu do szkół, przedszkoli, sklepów i opieki medycznej
Ważna informacja: uzyskanie zapewnień dostawców mediów (warunki przyłączeniowe) leży po stronie kupującego.
Zapraszam do kontaktu!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e22f430d-dedd-4342-a0d5-46e802b4a5be
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.