# Biuro na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e21ed7bf-0450-400f-bfca-472daba15cc2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 749,000 PLN
- **Location:** Białołęka, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 76.28 m²
- **Published:** 2026-11-12T17:01:39.981Z
- **Last updated:** 2026-11-12T17:01:39.981Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Szukasz przestronnego lokalu użytkowego na parterze, w spokojnej, zielonej części Białołęki, który szybko i niewielkim kosztem zaadaptujesz na biuro, kancelarię lub placówkę dla dzieci?

To propozycja dla przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby zamiast płacenia czynszu najmu, dla kancelarii, gabinetu lub biura obsługi klienta, a także dla inwestora, który chce kupić lokal z pełną własnością i wynajmować go w dzielnicy o rosnącej liczbie mieszkańców.

ADRES: Warszawa, Białołęka – ul. Świderska 109H

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Funkcjonalny układ – duża, jasna sala główna, dodatkowe pomieszczenia do wykorzystania jako gabinety lub sala spotkań, korytarz, aneks socjalny z blatem i zlewem, łazienka z prysznicem oraz osobne WC.

Doskonałe doświetlenie – liczne okna w sali głównej zapewniają dużo naturalnego światła, co świetnie sprawdza się w pracy biurowej.

Szybki start bez dużych nakładów – solidna baza: białe ściany, wykładzina, oświetlenie biurowe. Lokal potrzebuje jedynie lekkiego odświeżenia, a w razie potrzeby pomożemy przygotować go do użytkowania od zaraz, dopasowując go do Twojej działalności.

Parter z wejściem od strony zamykanego osiedla – spokojne, bezpieczne otoczenie, kameralne wejście w otoczeniu zieleni, idealne dla kancelarii, gabinetu czy przedszkola.

LOKAL:
Powierzchnia: 76,28 m²
Przeznaczenie: lokal użytkowy (biurowy)
Piętro: parter
Układ: sala główna + dodatkowe pomieszczenie, aneks socjalny, łazienka z prysznicem, WC, korytarz
Stan: gotowy do użytkowania, w dobrym stanie technicznym
Opłaty: 749 zł miesięcznie

STAN PRAWNY: Pełna własność z założoną księgą wieczystą – można na kredyt.

BUDYNEK: Lokal w budynku na zamykanym, zadbanym osiedlu. Wejście do lokalu od wewnętrznej strony osiedla zapewnia spokój, prywatność i bezpieczeństwo – zarówno dla pracowników, jak i klientów.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Rozwijająca się Białołęka – jedna z najszybciej rosnących dzielnic Warszawy, z dużą liczbą młodych rodzin i stałym zapotrzebowaniem na usługi, biura i placówki edukacyjne.

Komunikacja – autobus 200 m, tramwaje 2 i 17 ok. 5 min pieszo (dojazd do metra M1 i centrum), szybki wyjazd na Most Marii Skłodowskiej‑Curie.

Infrastruktura – sklepy, supermarkety, bazarek i szkoła podstawowa w promieniu kilku minut spacerem.

Zieleń i spokój – kameralne, osiedlowe otoczenie sprzyjające skupieniu i komfortowej pracy.

DLA KOGO: Lokal będzie doskonałym wyborem na biuro, kancelarię prawną lub rachunkową, gabinet terapeutyczny lub medyczny, pracownię, a także jako baza pod przedszkole, klub malucha czy zajęcia dla dzieci. To również bezpieczna inwestycja pod wynajem – pełna własność i rosnąca dzielnica gwarantują stały popyt.

To nieruchomość łącząca pełną własność, gotowy do pracy układ i spokojną lokalizację na zamykanym osiedlu, co wyróżnia ją na tle wielu lokali użytkowych w okolicy.

Zapraszam na prezentację – przekonaj się o potencjale tego miejsca na żywo!

Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e21ed7bf-0450-400f-bfca-472daba15cc2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.