# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e20134fa-1497-46eb-872d-5fa33396544c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,600,000 PLN
- **Location:** Stara Wieś, Pszczyna, śląskie, PL
- **Floor area:** 520.17 m²
- **Published:** 2026-05-17T07:54:40.844Z
- **Last updated:** 2026-08-11T20:26:57.113Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Nowa inwestycja dla dewelopera w Pszczynie! Na obrzeżach miasta, w zdecydowanie cichej okolicy, a jednocześnie dobrze skomunikowanym miejscu, z dogodnym dojazdem do północnej obwodnicy Pszczyny. Bezpośrednio przy bocznej uliczce – ul. Zielonej, a blisko zbiegu ulic Doświadczalnej i Zbożowej. Bardzo popularna i poszukiwana w ostatnich latach lokalizacja, właśnie z uwagi na położenie – jeszcze blisko centrum miasta, a już cicho i spokojnie; blisko wylotów na główne drogi, zwłaszcza obwodnicę, a wystarczająco daleko od nich, aby w żadnym stopniu nie oddziaływały. Inwestycja składa się z trzech niezależnych elementów: Pierwszym jest piętrowy budynek jednorodzinny z lat 80-tych, o powierzchni użytkowej 153,89 m2. Jest on w całkiem dobrym stanie technicznym, ale w standardzie wymagającym modernizacji. Niewielkim nakładem można wydzielić w nim 2 samodzielne, duże mieszkania. Drugi – to nowy budynek z 3 mieszkaniami, 3 garażami i komórkami lokatorskimi, o łącznej powierzchni użytkowej 366,28 m2. Są tam bardzo przestronne i funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkania po ok. 85 m2 każde, i równie przestronne garaże w bryle budynku. Całość jest w stanie surowym, z ukończonym dachem, krytym blachą. Ściany murowane z pustaka, z licznymi elementami w konstrukcji żelbetowej. Bardzo solidne wykonanie! Trzeci – stanowiący dopełnienie całości, to 5 niezabudowanych działek budowlanych z wydzieloną drogą dojazdową. Całość, włącznie z opisanymi wcześniej istniejącymi budynkami, w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest jako MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Przy czym – 4 działki po 650 m2 są typowo budowlane, a ostania - ponad 16-arowa - mimo iż jest na terenie o tym samym przeznaczeniu, to z uwagi na ograniczenia sieciowe nie ma w zasadzie możliwości zabudowy trwałą kubaturą. Może więc zostać przyłączona do ostatniej działki budowlanej znacznie powiększając jej atrakcyjność, lub - w przypadku budowy spójnego osiedla – stanowić możliwość zorganizowania zaplecza tegoż osiedla – zarówno zieleni z terenem wspólnej rekreacji, jak i dodatkowych miejsc parkingowych. Całość jest uzbrojona w nowe przyłącza energetyczne. Procedowana jest rozbudowa przyłącza wodnego i kanalizacyjnego. Z kolei w trakcie wydzielania na osobną działkę geodezyjną jest starszy budynek. Sprzedaż przez osobę fizyczną, nie jest objęta podatkiem VAT. Zapraszam do kontaktu! SADYBA – NIERUCHOMOŚCI OSOBLIWE Adrian Poznachowski 43-200 Pszczyna, ul. ks. bp. Bogedaina 5/4+48660 520 310

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e20134fa-1497-46eb-872d-5fa33396544c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.