# Dwupoziomowy apartament z historią.. > Canonical listing: https://landomo.pl/property/e1d7f588-bf8b-405a-9fa7-01d03600edb6 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,895,000 PLN - **Location:** Sadyba, Mokotów, Warszawa, Mazowieckie, PL - **Floor area:** 111 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-02T12:57:18.894Z - **Last updated:** 2026-09-02T19:24:36.418Z - **Listed on:** olx-pl ## Description 150 m² powierzchni po podłodze - 110 m² powierzchni użytkowej - dwupoziomowy apartament z historią - Sadyba Oficerska, Morszyńska 3Najważniejsza informacja: lokal oferuje aż 150 m² całkowitej powierzchni mierzonej po podłodze. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 110 m².Oznacza to, że przyszły właściciel otrzymuje do rzeczywistego wykorzystania znacznie większą przestrzeń, niż wskazuje sam metraż użytkowy aż 40 m² dodatkowej powierzchni po podłodze.Są nieruchomości, które kupuje się ze względu na metraż. Są również takie, których właściciel staje się częścią ich historii.Morszyńska 3 to jeden z najbardziej wyjątkowych i prestiżowych adresów Warszawy.Budynek powstał w 1926 roku jako reprezentacyjny dom mieszkalny dla oficerów Sztabu Generalnego Wojska Polskiego, związanych z otoczeniem Marszałka Józefa Piłsudskiego. Został wzniesiony w okresie budowania struktur odrodzonego państwa polskiego, gdy tworzono elitarną część Warszawy przeznaczoną dla najwyższej kadry oficerskiej.Do dziś zachował swój historyczny charakter i pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych budynków Sadyby Oficerskiej.Takich miejsc nie da się już wybudowaćNowoczesne inwestycje mogą zaoferować wysoki standard wykończenia, lecz nie są w stanie odtworzyć niemal stuletniej historii, szlachetnej architektury ani wyjątkowej atmosfery miejsca, które od pokoleń przyciąga osoby poszukujące nieruchomości z duszą.To adres, którego wartość budują nie tylko lokalizacja i metraż, lecz także historia, prestiż oraz unikatowy charakter.To wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie posiada:- 110 m² powierzchni użytkowej,- aż 150 m² całkowitej powierzchni po podłodze,- około 40 m² dodatkowej powierzchni podłogi ponad metraż użytkowy.Lokal przeznaczony jest do remontu, dzięki czemu nowy właściciel nie płaci za cudze decyzje projektowe. Otrzymuje natomiast swobodę stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb, estetyki i stylu życia.Pierwszy poziom obejmuje:- reprezentacyjny salon o powierzchni,- cztery ustawne pokoje,- dużą, widną kuchnię,- łazienkę,- osobne WC,- przestronny hol.Drugi poziom oferuje ogromne możliwości aranżacyjne. Można stworzyć tam prywatną część apartamentu z sypialnią master, garderobą, gabinetem, biblioteką, pokojem rekreacyjnym, pracownią albo domową strefą SPA.Do mieszkania przynależy duża piwnica, stanowiąca niezwykle praktyczne uzupełnienie przestrzeni apartamentu.Można w niej przechowywać rowery, sprzęt sportowy, opony, walizki, wózek dziecięcy oraz sezonowe wyposażenie domu. Dzięki temu wnętrze mieszkania może pozostać uporządkowane i służyć przede wszystkim komfortowemu życiu.Zamknięty parking dla mieszkańcówOgromnym atutem nieruchomości jest również zamknięty parking przeznaczony dla mieszkańców budynku.Nowy właściciel ma możliwość wystąpienia do spółdzielni o przydzielenie miejsca postojowego. To istotne udogodnienie, które zwiększa komfort codziennego użytkowania nieruchomości i ułatwia parkowanie w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy.Sadyba Oficerska adres, którego nie trzeba przedstawiać.To jedna z najbardziej prestiżowych, zielonych i kameralnych części Warszawy.Dominują tutaj historyczne wille, przedwojenne budynki oraz niska zabudowa otoczona dojrzałym starodrzewem. Spacerując klimatycznymi ulicami Sadyby, trudno uwierzyć, że do ścisłego centrum stolicy można dotrzeć w kilkanaście minut.To miejsce od dziesięcioleci wybierają osoby ceniące prywatność, spokój, ponadczasową architekturę oraz wysoką jakość życia.Wszystko w zasięgu krótkiego spaceruW najbliższej okolicy znajdują się między innymi:- Sadyba Best Mall,- restauracje i klimatyczne kawiarnie,- sklepy Lidl, Carrefour, Biedronka i Żabka,- renomowane szkoły i przedszkola, w tym placówki międzynarodowe,- przychodnie, apteki i pełna infrastruktura usługowa,- Jeziorko Czerniakowskie,- Fort Czerniaków,- tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i parki.Doskonała komunikacjaBliskość ulic Powsińskiej, Sobieskiego i Czerniakowskiej oraz Trasy Siekierkowskiej zapewnia sprawny dojazd do różnych części Warszawy.Liczne linie autobusowe umożliwiają wygodne połączenie ze Śródmieściem, Mokotowem, Wilanowem oraz stacjami metra. W sprzyjających warunkach dojazd samochodem do centrum zajmuje około 15 minut.Najważniejsze atuty nieruchomości- aż 150 m² całkowitej powierzchni po podłodze,- 110 m² powierzchni użytkowej,- około 40 m² dodatkowej powierzchni podłogi ponad metraż użytkowy,- funkcjonalny układ na dwóch poziomach,- prestiżowy budynek z 1926 roku, wzniesiony dla oficerów Sztabu Generalnego Wojska Polskiego,- Sadyba Oficerska jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy,- możliwość stworzenia luksusowego apartamentu według indywidualnego projektu,- wyjątkowy klimat przedwojennej Warszawy,- duża piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania,- zamknięty parking dla mieszkańców z możliwością ubiegania się o przydzielenie miejsca,- spokojne i zielone otoczenie,- pełna infrastruktura w najbliższej okolicy,- dogodna komunikacja z centrum miasta,- nieruchomości w tym budynku pojawiają się na rynku niezwykle rzadko,- doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako długoterminowa lokata kapitału.Nie kupujesz wyłącznie mieszkaniaKupujesz 150 m² rzeczywistej powierzchni po podłodze w jednym z najbardziej wyjątkowych budynków Sadyby Oficerskiej.Kupujesz fragment historii Warszawy.Kupujesz miejsce, które pamięta rozwój elity odrodzonego państwa i niemal sto lat historii stolicy.Takie nieruchomości nie konkurują z nowymi inwestycjami. One tworzą własną kategorię.Wiele mieszkań można wyremontować i urządzić od podstaw. Drugiego takiego adresu nie da się jednak odtworzyć.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Tak wyjątkowe nieruchomości trafiają na rynek niezwykle rzadko. To okazja, która może się długo nie powtórzyć. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/e1d7f588-bf8b-405a-9fa7-01d03600edb6 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.