# Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników ul. Lipowa Stegna > Canonical listing: https://landomo.pl/property/e1ab2676-a735-4fdd-9389-d9a46cb01cba This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 659,000 PLN - **Location:** Stegna Kampingi, Stegna, PL - **Floor area:** 36.44 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-10-07T13:01:47.686Z - **Last updated:** 2026-10-16T11:39:41.416Z - **Listed on:** adresowo-pl, otodom-pl ## Description Około 500 m od szerokiej, piaszczystej plaży, duży południowy balkon wśród zieleni i apartament gotowy do korzystania od razu po zakupie. Jednym z największych atutów jest balkon o powierzchni około 10 m², który nie jest skierowany bezpośrednio na sąsiednie budynki. Zapewnia dzięki temu większe poczucie prywatności i przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony. Może służyć zarówno jako własne miejsce nad morzem, jak i nieruchomość pod najem krótkoterminowy, w którym był już wcześniej z powodzeniem wykorzystywany. CENA Apartament z pełnym wyposażeniem: 659 000 zł Miejsce postojowe w hali garażowej: 40 000 zł Łączna cena: 699 000 zł Apartament i miejsce postojowe sprzedawane są wyłącznie razem. APARTAMENT I BALKON Lokal znajduje się na 1. piętrze 3-piętrowego budynku z windą. W apartamencie znajdują się: - salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą - oddzielna sypialnia - łazienka z prysznicem i pralką - pełne umeblowanie - wyposażenie AGD i RTV - klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania - internet Wi-Fi - instalacje telewizji satelitarnej i naziemnej Apartament umożliwia komfortowy pobyt maksymalnie 6 osób. Istnieje również możliwość podłączenia internetu światłowodowego. Południowy balkon o powierzchni około 10 m² został urządzony jako dodatkowa strefa wypoczynku. Znajdują się na nim cztery rozkładane fotele z poduszkami, niewielki stolik oraz fotel wiszący. To dobre miejsce na poranną kawę, śniadanie, odpoczynek z książką czy spokojny wieczór po powrocie z plaży. Balkon jest otoczony zielenią i nie jest skierowany bezpośrednio na sąsiednie budynki, dzięki czemu nie ma tu typowego dla wielu kompleksów efektu „patrzenia sobie w okna”. KOSZTY, GARAŻ I ROWERY Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 470 zł i obejmuje m.in. zaliczkę na wodę, wywóz śmieci, internet Wi-Fi, opłatę za miejsce postojowe w hali garażowej oraz ochronę. Ogrzewanie jest elektryczne. Koszty energii elektrycznej, w tym ogrzewania, rozliczane są oddzielnie. Do apartamentu przypisane jest miejsce postojowe w hali garażowej na poziomie -1. Przy stanowisku zamontowane są 4 haki umożliwiające wygodne przechowywanie czterech rowerów – praktyczne rozwiązanie ze względu na liczne trasy rowerowe i leśne ścieżki w okolicy. GOTOWY RÓWNIEŻ POD WYNAJEM Apartament był już z powodzeniem wykorzystywany w formule najmu krótkoterminowego i jest przygotowany do jego kontynuowania. Nowemu właścicielowi mogę również przekazać bazę stałych klientów. Istnieje możliwość kontynuowania współpracy w zakresie sprzątania, serwisu i obsługi najmu, dzięki czemu nie trzeba samodzielnie zajmować się bieżącą obsługą gości. Na terenie kompleksu działa również operator najmu, z którym można nawiązać współpracę. BALTIC PARK Baltic Park położony jest w zielonej części Stegny, w sąsiedztwie lasu prowadzącego w kierunku morza. Teren kompleksu jest ogrodzony, objęty ochroną, zagospodarowany i uporządkowany. W budynku znajduje się winda, a w najbliższym otoczeniu także plac zabaw i przestrzeń rekreacyjna. Bliskość lasu sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Stegna posiada również dobrze rozwiniętą, całoroczną infrastrukturę. Na miejscu dostępne są m.in. Biedronka, Lidl, POLOmarket, Dino, Rossmann oraz stacja paliw ORLEN. Działają także restauracje i kawiarnie, w tym lokale czynne przez cały rok. Najważniejszym atutem lokalizacji pozostaje jednak bliskość morza. Plaża znajduje się około 500 m od apartamentu, a dojście w jej kierunku rozpoczyna się zaraz po wyjściu z kompleksu. INFORMACJE DLA INWESTORA Lokal ma status lokalu zakwaterowania turystycznego. Ewentualne możliwości rozliczenia podatku VAT zależą od warunków transakcji i indywidualnej sytuacji podatkowej nabywcy. Szczegóły wymagają potwierdzenia z księgowym lub doradcą podatkowym. Sprzedaję apartament bezpośrednio jako właściciel. Jeśli szukasz gotowego miejsca nad morzem dla siebie albo apartamentu, który można dalej wykorzystywać pod wynajem, zapraszam do obejrzenia go na żywo. Napisz lub zadzwoń do mnie - chętnie odpowiem na wszystkie pytania. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/e1ab2676-a735-4fdd-9389-d9a46cb01cba - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.