# Żelków Działka Budowlana Z Potencjałem Inwestycyjnym

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e1a12ebb-8d2a-4f89-9054-d488a655a40e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 555,000 PLN
- **Location:** Żelków, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 3 m²
- **Published:** 2026-09-03T07:45:56.612Z
- **Last updated:** 2026-09-03T07:45:56.612Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż oferuję przestronną i doskonale zagospodarowaną działkę o numerze ewidencyjnym 390/3 przy ul. Różanej w Żelkowie (gm. Skórzec).Usytuowanie w drugim pasmie zabudowy gwarantuje ciszę, prywatność i brak hałasu od drogi głównej, a nowoczesne zapisy planistyczne czynią z tej nieruchomości świetną lokatę kapitału.CENA:Cena całkowita: 555 000 zł (do negocjacji)Cena za m²: ok. 165 zł/m² (uwzględnia przyłącze energii elektrycznej, studnię głębinową, w części ogrodzony i zagospodarowany teren z garażem, kostką)POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I MPZP:Gwarancja przekształcenia całej działki (Plan Ogólny Gminy): W aktualnie zatwierdzonym Planie Ogólnym Gminy CAŁA działka została przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Uchwała wchodzi w życie 1 marca 2027 r. – to oznacza ogromny wzrost wartości nieruchomości w bliskiej perspektywie!Możliwość podziału bez strat powierzchni: Działkę będzie można podzielić na mniejsze działki budowlane. Wzdłuż działki prowadzi wydzielona droga o szerokości 5 m z udziałem we własności, dzięki czemu przy podziale nie trzeba wyodrębniać dodatkowej drogi dojazdowej z terenu działki.Buduj już TERAZ: Nie musisz czekać na 2027 rok. Aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) zezwala na budowę domu jednorodzinnego na części ok. 1 350 m². Pozostała część świetnie sprawdzi się na duży ogród lub jako rezerwa inwestycyjna pod podział.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY I WARUNKI TERENOWE:Powierzchnia całkowita: 3 358 m² (wymiary ok. 25 m szerokości x 132 m długości)Teren całkowicie "SUCHY": Działka leży na stabilnym, dobrze przepuszczalnym terenie – woda nie stoi na niej nawet po bardzo dużych i długotrwałych ulewach.Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak obciążeń (możliwość zakupu przez osobę niebędącą rolnikiem!).MEDIA I DOJAZD:Prąd: Doprowadzony do działki i podłączony bezpośrednio do garażu.Woda: Własna studnia głębinowa na działce + woda z wodociągu w drodze dojazdowej (zaledwie ok. 8 m od działki).Kanalizacja: Dostępna w ul. Różanej.Dojazd: Utwardzona droga dojazdowa (5 m szerokości) z wpisanym udziałem we własności od ul. Różanej + drugi, alternatywny dojazd od ul. Siedleckiej!GOTOWA DO UŻYTKOWANIA OD DZIŚ (ZAGOSPODAROWANE 800 m²):Działka jest już w pełni ogrodzona i urządzona na obszarze 800 m².Nowoczesny garaż z wiatą (blacha drewnopodobna) posadowiony na kostce brukowej.Zadbane nasadzenia: krzewy ozdobne, kwiaty i drzewa owocowe – idealne miejsce na relaks w trakcie planowania budowy!LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Żelków to prężnie rozwijająca się, bezpieczna miejscowość ze świetnym dojazdem do miasta (tylko 7 minut do centrum Siedlec) oraz szybkim dojazdem do autostrady. W najbliższym sąsiedztwie: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy (Biedronka, Topaz), stacje benzynowe oraz przystanek komunikacji.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na żywo!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e1a12ebb-8d2a-4f89-9054-d488a655a40e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.