1 of 26
Sprzedaż domu, 330 m²
powiat kołobrzeski
8 749 977 Kč
26 513 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
House
Category
330 m²
Area
About this listing
DOM 330 m² + drugi budynek 100 m² | 400 m do morza | 12 ar cała działka [w tym ogród 5 ar zieleni] | Parking 10 aut | Ustronie Morskie, ul. Klonowa, 78-111
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad polskim morzem - Ustronie Morskie, zaledwie 400 metrów od plaży w prostej linii.
To oferta idealna zarówno dla osób szukających gotowego biznesu turystycznego, jak i dla inwestorów, którzy widzą potencjał w przebudowie i podziale nieruchomości na niezależne apartamenty oraz 2 działki.
Na miejscu słychać szum morza - nawet na podwórku.
To coś, co czuć od pierwszej chwili.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
* Dom wolnostojący: 330 m²
* 400 m do morza (w linii prostej!)
* Działka 12 arów (w tym 5 arów zielonej działki/ogrodu)
* Parking na ok. 10 aut
* Drugi budynek ok. 100 m² (4 pokoje), a w nim możliwość prowadzenia małej gastronomii
* Nieruchomość pracuje jako wynajem pokoi gościnnych dla turystów - gotowy model zarabiania
BUDYNEK GŁÓWNY - 330 m²
Dom został wybudowany w 1977 roku z cegły, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.
Technicznie - bez konieczności napraw (poza ewentualnym odświeżeniem wystroju według własnych preferencji).
W skład budynku wchodzi:
• 13 pokoi
• 3 łazienki
• 3 osobne WC
• 2 kuchnie
• 2 tarasy
• ogrzewanie centralne gazowe
DRUGI BUDYNEK - ok. 100 m²
Na posesji znajduje się dodatkowy budynek o powierzchni ok. 100 m², z układem 4 pokoje.
Może pełnić funkcję:
• domu dla właściciela
• osobnych apartamentów na wynajem
• zaplecza dla działalności gastronomicznej
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - ZYSK x3
* przedstawiony jest na zdjęciach oznaczonych [wizualizacja]
To nieruchomość z ogromnym potencjałem rozwoju i możliwością pomnożenia zysków nawet x3, dzięki przebudowie oraz optymalizacji układu.
Możliwość podziału na dwie osobne działki.
Przebudowa domu głównego na 3 prywatne, niezależne apartamenty po około 110 m².
Dodatkowy budynek jako kolejne źródło dochodu.
Gastronomia / mini punkt usługowy = dodatkowy cashflow w sezonie.
To idealny kierunek dla inwestora, który chce:
• stworzyć kompleks apartamentowy
• podnieść standard i ceny najmu
• osiągnąć wielokrotnie większy zwrot z inwestycji
• zostawić to co jest aktualnie i dostawić jeszcze letniskowe domki/ przyczepy na zielonej działce
⸻
Zapraszam na prezentację oraz wysyłkę oferty na maila (więcej zdjęć + plan biznesowy).
Tego typu nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się bardzo rzadko.
Jeśli szukasz pewnej inwestycji nad morzem, gotowego obiektu pod wynajem lub miejsca z potencjałem do podziału i przebudowy - ta oferta jest dla Ciebie.
Skontaktuj się, aby otrzymać więcej szczegółów i umówić prezentację.
OGŁOSZENIE PRYWATNE, 0% prowizji!
What's in it
Terrace
Key Stats
Living Area330 m²
Bedrooms12
Rooms13
HeatingGas Heating
TerraceYes
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat kołobrzeski
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat kołobrzeski
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
8628 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
300 000 zł1 199 000 zł loan
Total repayable2 588 361 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.