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SPRZEDAŻ
Mieszkanie, 766 m²
Bezirk St. Pölten, Gablitz
9 484 048 Kč
12 387 Kč/m²
1 z 5
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Sprzedaż mieszkania, 736 m²
Gablitz
1 671 072 zł
2271 zł/m²
Listed 32 days ago · 3 Jun 2026
Mieszkanie
Kategoria
736 m²
Powierzchnia
O tej ofercie
Zum Verkauf steht ein neu geteiltes Grundstück in besonders ruhiger und grüner Siedlungslage im Gablitzer Ortsteil Hauersteig. Dank der erhöhten Lage bietet die Liegenschaft einen schönen Ausblick auf den Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Purkersdorf und Wien.
Die Gesamtfläche beträgt 736 m², davon 551 m² Bauland und 185 m² Grünland. Die Parzelle in nordwestlicher Hanglage eignet sich ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilien- oder Doppelhauses und ermöglicht attraktive architektonische Lösungen.
Bebauung:
offene Bauweise, bis zu 2 Wohneinheiten
maximal verbaubare Fläche ca. 165 m²
Gebäudehöhe 6,5 m, bei Hangbebauung talseitig bis 8,5 m
gemäß NÖ Bauordnung und Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Gablitz
Besondere Vorteile:
Aufschließungsabgabe bereits bezahlt
nur mehr Ergänzungsabgabe ca. EUR 9.805,--
bewilligte Einreichpläne für Doppelhäuser (09/2024) für dieses und benachbarte Grundstücke vorhanden – rascher Projektstart möglich
Lage & Infrastruktur:
Ortszentrum Gablitz ca. 2 km entfernt, Busstation (Linie 448) nur 100 m. Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar. Gute öffentliche Anbindung Richtung Purkersdorf, Hütteldorf und St. Pölten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung.
Ideal für Bauherren, Jungfamilien oder als überschaubares Wohnprojekt in naturnaher Aussichtslage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <9.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Kluczowe dane
Powierzchnia736 m²
Wystawiono na
Zsynchronizowano 1 miesiąc temu
Kontakt
H
Herr Maximilian Cypris
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Estimate
Investment economics
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Mapa
Lokalizacja
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Gablitz
Mapa nieruchomości
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Okolica
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Finansowanie
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
6730 zł/mies
Oprocentowanie 3,55 %RRSO 4,41 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
334 000 złkredyt 1 337 072 zł
Łączna kwota do spłaty2 018 882 zł
Oprocentowanie3,55 %
RRSO4,41 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Rates updated kwiecień 2026
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