+++ PROVISIONSFREI! Seltene Baulücke in Magdeburg Kannenstieg zu verkaufen +++

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Sprzedaż działki, 675 m²

39128, Magdeburg

861 700 zł

1275 zł/m²

Wystawione 8 cze 2026

Działka

Kategoria

675 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage im Norden von Magdeburg. Das Grundstück wird nach vollständig abgeschlossenem Abriss im Laufe des April 2026 baufrei übergeben und eignet sich ideal zur kurzfristigen Umsetzung eines Neubauprojekts. Durch die bereits vorhandene vollständige Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser) sowie anliegendem Baustrom und Bauwasser kann unmittelbar mit der Bauplanung begonnen werden. Die Grundstücksgröße von 675 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein Einfamilienhaus oder ein modernes Wohnkonzept. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei, wodurch zusätzliche Erwerbsnebenkosten reduziert werden. \-------------------------------------------------------------------------------- MIKROLAGEANALYSE Die Baulücke befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Infrastruktur im näheren Umfeld: * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz * Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Kurze Wege zu Naherholungsflächen und Grünanlagen * Wohngebiet mit stabilem Nachfrageprofil Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit alltagsnaher Infrastruktur – ein wichtiger Faktor für langfristige Wertstabilität. \-------------------------------------------------------------------------------- MAKROLAGEANALYSE Magdeburg ist Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und ein wachsender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit steigender Wohnraumnachfrage. Standortvorteile Magdeburg: * Universitäts- und Hochschulstandort * Gute Verkehrsanbindung über A2 und A14 * ICE-Anbindung Richtung Berlin, Hannover und Leipzig * Positive Entwicklung des Arbeitsmarktes in Logistik, Forschung und Industrie * Kontinuierliche Nachfrage nach Wohnimmobilien * Attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und moderaten Immobilienpreisen Die nördlichen Stadtteile profitieren zunehmend von infrastrukturellen Verbesserungen sowie stabiler Nachfrage nach Baugrundstücken. \-------------------------------------------------------------------------------- ECKDATEN IM ÜBERBLICK * 675 m² Grundstücksfläche * Kaufpreis: 200.000 € * voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser) * Baustrom und Bauwasser vorhanden * Bebauungsreif nach Abriss * ruhige Wohnlage (keine Durchfahrtstraße) * provisionsfrei direkt vom Eigentümer \-------------------------------------------------------------------------------- RECHTLICHE HINWEISE Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Die Vermarktung, Koordination der Anfragen sowie die Vorauswahl geeigneter Interessenten erfolgen organisatorisch über uns im Kundenauftrag. * keine Maklerprovision * keine Altlasten bekannt * kein Denkmalschutz * kein Erbbaurecht \----------------------------------------------------------------------------------------------------- KONTAKT Bei Interesse oder Rückfragen stellen wir gerne weitere Informationen zur Verfügung.Show more