Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 88 m²

40A Aleja Wojska Polskiego, Jelenia Góra

600 000 zł

6857 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 87,5 m² (całkowitej z przynależnościami: 98 m²). Lokal znajduje się w zadbanej kamienicy (nowy dach, odnowione wnętrze) przy al. Wojska Polskiego. Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji dla pośredników! Najważniejsze atuty nieruchomości: - Stan techniczny: Bardzo dobry, do natychmiastowego zamieszkania. Wszystkie instalacje są wymienione. Sypialnia II posiada osobną łazienkę, która jest przygotowana do wykończenia. - Ostatnie remonty: Nowoczesna kuchnia wyremontowana w 2025 roku, przedpokój w 2026 roku. - Niskie koszty: Czynsz do wspólnoty wynosi jedynie 500 zł. - Ogrzewanie: Własne, ekonomiczne (piec dwufunkcyjny). Szczegółowy układ pomieszczeń: DÓŁ (strefa dzienna): - Salon: 20,4 m² - Oddzielna kuchnia: 5,6 m² - Łazienka z WC: 4,6 m² - Przedpokój: 4,4 m² GÓRA (strefa prywatna): - Sypialnia I: 16,0 m² - Sypialnia II: 14,7 m² - Łazienka z WC: 5,9 m² - Hall z pojemną szafą: 12,7 m² - Przedpokój: 3,2 m² POMIESZCZENIA GOSPODARCZE (w cenie!): - Pralnia: 6,1 m² - Piwnica I: 2,7 m² - Piwnica II: 1,7 m² Potencjał inwestycyjny & Status prawny: Mieszkanie powstało z połączenia dwóch osobnych lokali. Wszystkie prace zostały wykonane na podstawie oficjalnych projektów budowlanych i zgód. Posiadam zaświadczenie o samodzielności lokalu wydane przez Urząd Miasta. Ważne dla inwestorów: W tej chwili nieruchomość wciąż posiada dwie osobne księgi wieczyste. Oznacza to, że lokale można bez problemu ponownie rozdzielić na dwa niezależne mieszkania w celach inwestycyjnych (pod wynajem lub dalszą sprzedaż). Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny szukającej przestrzeni w centrum, jak i dla inwestora. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Pokaż więcej