Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 158 m²

Riegel am Kaiserstuhl, Breite

3 025 902 zł

19 147 zł/m²

Wystawione 27 cze 2026

O tej ofercie

Durchdachtes Heizkonzept mit Pelletheizung, Schwedenofen und Infrarotwärme - für hohe Energieunabhängigkeit, behagliches Wohnen und mehr Sicherheit bei steigenden Energiekosten. Diese besondere Immobilie wird Sie begeistern. Bei einer Vielzahl von luxuriösen und praktischen Ausstattungsmerkmalen sind die Terrassen und der Schwedenofen das Highlight dieses Penthouses. Alle Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern mit Terassenzugang ausgestattet. Neben 4 einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt außerdem 2 Badezimmer. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem über Ihren Privatzugang barrierefrei direkt in Ihre Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen, welche Ihren Blick vom Kandel über den Feldberg und Kaiserstuhl bis in die Vogesen schweifen lassen. Die Südterrassen lassen sich durch 3 in Reihe geschaltete Premium-Markisen ferngesteuert beschatten. Die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Einbau-Geräten (Kaffeeautomat, Backofen mit Pyrolosefunktion, Wärme- und Vakuumierschublade, Induktionsherd mit seitlich eingelassener Abluftanlage) und großen Zubereitungsflächen ist diese für ambitioniertes oder geselliges Kochen abgerundet durch einen kleinen Tresen beiderseits geeignet. Der angrenzende offene Wohnbereich ist jederzeit von Tageslicht durchdrungen. Insbesondere die Abendstimmung mit den Farben des Sonnenunterganges über dem Elsass gibt dem größten Raum Ihrer Wohnung einzigartigen Charakter. Im Winter macht der Schwedenofen das Wohnzimmer zum Wohlfühlort. Die Bäder sind mit offenen großen ebenerdigen Duschen ausgestattet. Eine Badewanne findet sich im größeren Bad. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Die Immobilie wir u.a. mit einer Fussbodenheizung effizient, angenehm und gleichmäßig gewärmt. Eine Besonderheit der Immobilie sind die hochwertigen Welltherm®-Infrarotheizungen welche in Wand- oder Deckenfarbe in beiden Bädern, dem Flur, der Küche und dem Wohnzimmer installiert sind. Diese ermöglichen in Übergangszeiten mittels Timer die behagliche, temporäre und nachhaltige Erwärmung der Räumlichkeiten. Ein Feature, dass Sie nicht mehr missen wollen werden. # Ausstattung Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Riegel am Kaiserstuhl. Mit ein paar wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn, welche Sie in ca. 30 Minuten nach Freiburg HBF bringt. Von Ihrem Stellplatz bis in die Freiburger Altstadt benötigen Sie lediglich 20 Minuten. Von Ihrer Wohnung sind Sie nur wenige Meter von der Natur, Feldern, Bächen, Flüssen und dem Kaiserstuhl entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1610544.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 465555Pokaż więcej

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