# Biuro do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e11b5dbc-49c6-4cf3-931e-bfbb235e3902

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,900 PLN
- **Location:** Krzyki, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 38 m²
- **Published:** 2026-10-31T17:23:31.708Z
- **Last updated:** 2026-11-03T03:41:08.706Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Komfortowe biuro 38m² | 2 pokoje | Rondo Ojca Pio / Zwycięska | Garaż | Zgoda na cichą działalność

Szukasz idealnego miejsca na rozwój swojego biznesu?

Wynajmij nowoczesne, umeblowane i funkcjonalne biuro po świeżym remoncie, usytuowane w jednym z najbardziej prestiżowych i dynamicznych punktów Wrocławia!

Lokal mieści się na Partynicach, bezpośrednio przy rondzie Ojca Pio (skrzyżowanie ul. Zwycięskiej i Ołtaszyńskiej). Okna wychodzą prosto na główne rondo, co zapewnia świetną widoczność i doskonałą ekspozycję Twojej firmy. Lokal dedykowany jest pod cichą działalność biurową (np. IT, biuro rachunkowe, kancelaria, agencja marketingowa, gabinet doradczy).

Największe atuty oferty:

• Internet światłowodowy w cenie – oszczędzasz na dodatkowych umowach i działasz od pierwszego dnia.

• Świeżo po remoncie – wchodzisz do czystej, pachnącej nowością i w pełni gotowej przestrzeni.

• Świetna widoczność – drugie piętro z oknami na

rondo daje naturalną możliwość subtelnej reklamy.

Komfortowy układ i pełne wyposażenie (38 m²):

Biuro znajduje się w nowoczesnym, reprezentacyjnym budynku z 2008 roku z windą. Duża liczba okien gwarantuje mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień.

• Pokój menedżerski / konferencyjny (20 m²) – przestronny, z wyjściem na prywatny balkon (ok. 2 m²).

• Niezależny gabinet / pokój pracowniczy (10 m²) – idealny do pracy w skupieniu.

• Praktyczny przedpokój (3 m²) – doskonały na strefę powitalną lub mini-recepcję.

• Prywatna łazienka (4 m²) – pełen komfort dla Ciebie i Twoich klientów.

Biznesowa lokalizacja z idealnym dojazdem:

Szybki dojazd do węzła A4 oraz Bielan Wrocławskich to ogromna zaleta dla firm mobilnych i Klientów spoza miasta. Blisko znajduje się stacja KD Wrocław-Partynice. Dodatkowo infrastruktura budynku zapewnia pełną wygodę na wyciągnięcie ręki. W obiekcie znajdziesz: restauracje i kawiarnie (idealne na biznesowy lunch), sklep Żabka oraz bank.

Przejrzyste warunki finansowe:

• Czynsz najmu : 1 900 zł / miesiąc. Właściciel zwolniony z VAT – wystawiam fakturę bez VAT / rachunek. Najemca nie dopłaca podatku 23% VAT, całą kwotę wrzuca w koszty.

• Czynsz administracyjny do wspólnoty: ok. 390 zł / miesiąc (zawiera już zaliczki na ogrzewanie miejskie oraz wodę – rozliczane według realnego zużycia/faktur).

• Bezpieczne miejsce w garażu podziemnym: 250 zł / miesiąc (w tej samej klatce).

• Internet światłowodowy: 0 zł (w cenie najmu).

• Prąd: według zużycia (na podstawie licznika).

• Kaucja: 2 300 zł.

Biuro wolne od zaraz. Bez prowizji od Najemcy.

Zainwestuj w wizerunek swojej firmy w sprawdzonym i rozpoznawalnym punkcie Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia biura na żywo!

Kontakt: Grażyna788 450 085

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e11b5dbc-49c6-4cf3-931e-bfbb235e3902
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.