# gratka-10920147

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e100f31a-5dab-4501-9cc2-56ac0fea94e4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 5,200,000 PLN
- **Location:** Giżycko, PL
- **Floor area:** 49400 m²
- **Published:** 2026-10-17T06:10:41.154Z
- **Last updated:** 2026-10-17T06:10:41.154Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Działka budowlana nad jeziorem, 5 ha, Sterławki Małe, Mazury, sprzedaż.
Na sprzedaż piękna, duża działka budowlana o pow. 5 ha położona w miejscowości Sterławki Małe w odległości około 200 metrów od jeziora Dejgunek.
Działka o nieregularnym kształcie, atrakcyjnym położeniu, w cichej i spokojnej okolicy, gwarantująca komfort mieszkania oraz wypoczynku w pobliżu jeziora. Z nieruchomości rozpościera się piękny widok na jezioro.Niezwykle atrakcyjne położenie nieruchomości zlokalizowanej przy dwóch jeziorach - Dejgunek oraz Dejguny, które łączą się kanałem z jeziorem Tajty, położonym na SWJM.Z Mazurskiego Zakątkao każdej porze roku podziwiamy wspaniałe zachody słońca i niezwykły widok na piękne,czyste jeziora i mazurską panoramę.W sąsiedztwie inwestycji przylega obszar objęty NATURĄ 2000(program chroniący typy siedlisk przyrodniczych i gatunki uważane za cenne).Jest możliwość postawienia pomostu na jeziorze dla mieszkańców Mazurskiego Zakątka W pobliżu znajduje się hodowla narybku wkomponowana we wnętrzu pagórka.Jeziora Dejgunek oraz Dejguny są doskonałym miejscem do połowu ryb oraz aktywnego wypoczynku na wodzie i w pobliżu jeziora.
Działki są o regularnym kształcie, atrakcyjnym położeniu, w cichej i spokojnej okolicy inspirują i przynoszą wytchnienie i wewnętrzny spokój .
Dogodny dojazd do działki drogą asfaltową.
Media: woda i kanalizacja w trakcie realizacji.
Dojazd do działki drogą asfaltową.
Media: woda i kanalizacja w trakcie realizacji.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Teren oznaczony symbolem 3US. Teren zabudowy rekreacji indywidualnej.
1. Dla terenu o symbolu: 3US - ustala się:
1) Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) obsługa komunikacyjna przewidziana jest z projektowanych dróg wewnętrznych o symbolu 11KDW i 10KDW, z projektowanym zjazdem z drogi o symbolu 10KDW, stanowiącej dostęp do drogi wojewódzkiej,
b) potrzeby związane z parkowaniem samochodów należy realizować w wyznaczonych konturach zabudowy rekreacji indywidualnej, na działkach budowlanych,
c) minimalna szerokość działki budowlanej (w miejscu realizowanego budynku) ? zabudowy wolno-stojącej: 20m, bliźniaczej: 12m(x2), powierzchnia wydzielona pod działkę budowlaną wolno-stojącą - minimum 1000 m2, bliźniaczą - min. 800 m2 (x2),
d) na każdej działce budowlanej:
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki - 20%,
- minimalna wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki ? 8%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek - 60%
e) nieprzekraczalne linie zabudowy ? 6m od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną o symbolu:10KDW i 11KDW,
f) zasady podziału na działki budowlane wskazano na rysunku planu.
2) Ustala się następujące warunki kształtowania zabudowy:
a) forma zabudowy ? wolnostojąca lub bliźniacza, na każdej działce lokalizować jeden obiekt (wolnostojący lub bliźniaczy), funkcję gospodarczo-garażową łączyć z podstawową bryłą budynku,
b) planowane budynki ? parterowe z dachami dwuspadowymi, o kącie nachylenia 35 ? 45 stopni, pokrytymi dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym lub materiałami dachówko podobnymi, długość elewacji frontowych do 16m, maksymalna wysokość budynków do okapu ? 3,5m, do kalenicy ? 10 m,
c) zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych: tynk w jasnych pastelowych kolorach, drewno, kamień, cegła, dachówka ceramiczna,
d) zakazuje się powstawania tymczasowych obiektów budowlanych,
3) Na terenie o symbolu 3US, zaleca się zmniejszenie ilości działek poprzez wydzielanie działek o większej powierzchni, łączenie sąsiednich działek, wskazanych na rysunku planu i w ten sposób na powiększonym terenie realizację jednego obiektu o w/w funkcji, z zachowaniem warunków kształtowania zabudowy określonych w pkt.2.
Niezwykle atrakcyjne położenie nieruchomości - zlokalizowana przy dwóch jeziorach - Dejgunek oraz Dejguny, które łączą się kanałem z jeziorem Tajty, położonym na SWJM.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz zakupu.
Ogrodzenie:
brak

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e100f31a-5dab-4501-9cc2-56ac0fea94e4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.