# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e0ff9efb-07c9-48f1-a52d-de23c81b6e0b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,600,000 PLN
- **Location:** powiat piaseczyński, Lesznowola, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 3119 m²
- **Published:** 2026-09-10T19:22:12.512Z
- **Last updated:** 2026-09-15T07:26:13.594Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Magdalenka reprezentuje kameralny segment rynku premium prestiż dyskretny, naturalny i niewymuszony.

To lokalizacja dla osób, które cenią jakość, przestrzeń i ponadczasową elegancję, bez potrzeby ostentacyjnego manifestowania statusu.

W przeciwieństwie do bardziej eksponowanych adresów, takich jak Konstancin-Jeziorna, Podkowa Leśna czy Komorów, Magdalenka zachowuje atmosferę prywatności, spokoju i harmonii z naturą.

To miejsce bliskie filozofii 'old money' gdzie wartość nie wynika z rozgłosu, lecz z jakości otoczenia, wyjątkowego charakteru miejsca i jego kameralnego, rezydencjonalnego klimatu.

Kluczowe parametry nieruchomości;

powierzchnia działki: 3119 m²kształt: trapezwymiary: około 72 m x 70 mteren: ogrodzonydostęp drogowy: bezpośredni dostęp do ul. Koniecznejdroga dojazdowa: asfaltowa oraz utwardzonaprzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojącaMPZP: teren oznaczony symbolem 2MNeAtuty inwestycyjne:

Nieruchomość posiada MPZP, co ogranicza ryzyko procesu inwestycyjnego i pozwala na szybkie przejście do etapu projektowego.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 75%maksymalna intensywność zabudowy netto: 0,2wysokość zabudowy: do 10 mmożliwość realizacji budynków do 2 kondygnacji, w tym poddasza użytkowegoDuża powierzchnia gruntu oraz charakter lokalizacji pozwalają na stworzenie kameralnego projektu mieszkaniowego skierowanego do wymagających klientów poszukujących nieruchomości w otoczeniu zieleni.

Istniejąca zabudowa: na działce znajduje się drewniany dom z 1988 roku o powierzchni około 140 m², podpiwniczony, z garażem w bryle budynku oraz dodatkowym garażem wolnostojącym.

Istniejąca zabudowa może zostać:

wykorzystana w ramach przyszłej koncepcji inwestycyjnej,zaadaptowana,usunięta i zastąpiona nowym projektem zgodnym z MPZP.InfrastrukturaDziałka posiada dostęp do:

energii elektrycznej,wody,telefonu,zbiornika bezodpływowego.Lokalizacja Magdalenka

Magdalenka jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji rezydencjonalnych pod Warszawą. Jej przewagą jest połączenie dużej ilości terenów zielonych, spokojnego charakteru miejscowości oraz dogodnej komunikacji z aglomeracją warszawską.

Dojazd do Warszawy zapewniają:

trasa S7,trasa S8,Aleja Krakowska.

W pobliżu znajdują się m.in.:szkoły (w Lesznowoli i w Łazach oraz w Piasecznie),sklepy (Biedronka, Lidl, Rossmann, Centrum Handlowe Janki)punkty usługowe,restauracje (Oycowizna)komunikacja autobusowa.Najważniejsze argumenty inwestycyjne

ponad 3000 m² gruntu w prestiżowej lokalizacjiobowiązujący MPZP możliwość sprawnego przygotowania inwestycjiatrakcyjna lokalizacja dla Klienta Premiumspokojne otoczenie zieleni i zabudowy rezydencjonalnejistniejące zagospodarowanie i dostęp do infrastrukturynieruchomość odpowiednia pod projekt kameralnej zabudowy mieszkaniowej lub rezydencję

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e0ff9efb-07c9-48f1-a52d-de23c81b6e0b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.