Sprzedaż działki, 4005 m²

Księdza Biskupa Władysława Bandurskiego, Marki

3 250 000 zł

811 zł/m²

Wystawione 4 lip 2026

O tej ofercie

DZIAŁKA INWESTYCYJNA W MARKACH PRZY UL. BANDURSKIEGO Na sprzedaż działka o powierzchni 4005 m², położona w Markach przy ul. Bandurskiego. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 76MU, co daje szerokie możliwości zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz funkcje usługowe. To propozycja zarówno dla inwestora planującego realizację większego przedsięwzięcia, jak i dla osób poszukujących atrakcyjnego gruntu z potencjałem wzrostu wartości. Parametry działki: Powierzchnia: 4005 m² Szerokość: ok. 40 m Długość: ok. 100,13 m Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta Dojazd drogą gruntową utwardzoną Media: -Prąd w bezpośrednim sąsiedztwie działki. -Sieć wodociągowa i kanalizacyjna znajduje się w dalszym sąsiedztwie. Możliwość wykonania przyłączy wymaga indywidualnej weryfikacji przez przyszłego właściciela. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Marek. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz obiekty usługowe i magazynowe. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S8, a jednocześnie oferuje spokojne otoczenie z dużą ilością terenów zielonych. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Zabudowa: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 76MU. Plan miejscowy przewiduje między innymi: • zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą • możliwość realizacji usług nieuciążliwych jako funkcji uzupełniającej • minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50% • maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne dla zabudowy mieszkaniowej • minimalną powierzchnię działki budowlanej 600 m² dla zabudowy jednorodzinnej • obowiązującą linię zabudowy zgodnie z ustaleniami planu miejscowego Potencjał inwestycyjny: Regularny kształt działki, szerokość około 40 metrów oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania. Dzięki powierzchni ponad 4000 m² może stanowić atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora planującego realizację kilku budynków mieszkalnych, jak i dla przedsiębiorcy poszukującego gruntu pod działalność usługową zgodną z zapisami planu miejscowego. Atuty nieruchomości: -obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego -symbol planu 76MU -powierzchnia 4005 m² -regularny kształt działki -szerokość ponad 40 m -dogodny dojazd do trasy S8 i Warszawy -rozwijająca się okolica z rosnącym potencjałem inwestycyjnym Podsumowanie: Jeżeli szukasz dużej działki inwestycyjnej w Markach z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, regularnym kształtem oraz bardzo dobrym potencjałem zabudowy, ta nieruchomość będzie doskonałą propozycją. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. „Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.”Pokaż więcej