1 of 19
Sprzedaż lokalu użytkowego, 570 m²
Warszawa
47 050 067 Kč
82 544 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
570 m²
Area
About this listing
LOKAL USŁUGOWY / GASTRONOMICZNY 570 m² | 3,49 m WYSOKOŚCI | 175 kW MOCY
z możliwością połączenia z lokalem 756 m² – razem ponad 1 300 m²
To nie jest zwykły lokal.
To strategiczna przestrzeń pod biznesy premium, przygotowana na intensywne operacje i wysoką rotację klientów.
Wysokość 3,49 m, duże przeszklenia, przydział mocy 175 kW, gotowe pod duże kuchnie, laboratoria, pracownie czy gaming huby.
MOŻLIWE BRANŻE I ZASTOSOWANIA
Gastronomia / rozrywka:
→Restauracja premium / food hall
→ Klub, bar, craft brewery, event space
→ Sieciowa kuchnia, catering, cloud kitchen
→ Medycyna / wellness / zdrowie:
→ Klinika stomatologiczna lub medycyny estetycznej
→ Centrum diagnostyczne, rehabilitacyjne, fizjoterapii
→ Day surgery, laboratorium analityczne
Edukacja / gaming / rozrywka cyfrowa:
→ Szkoła językowa, artystyczna lub STEM
→ Centrum szkoleń i coworkingu edukacyjnego
→ Gaming hub, esport arena, VR / AR experience
→ Makerspace, laboratorium technologiczne
Biznes i logistyka premium:
→ Studio fitness / wellness premium
→Coworking / biura kreatywne z przestrzenią eventową
→ Showroom + przestrzeń produkcyjna
Dzięki gotowemu projektowi zamiennemu, lokal 570 m² można połączyć z sąsiednim lokalem 756 m², tworząc ponad 1 300 m² przestrzeni, idealne pod multi-koncept lub flagship operations.
LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA RUCH
50 m – Lidl (top obroty w Mazowieckiem)
175 m – Urząd Dzielnicy Wawer
350 m – PKP Międzylesie
Jedyna nowa inwestycja wielorodzinna w całym rejonie
Naturalny przepływ mieszkańców i interesantów – lunch, popołudnie, weekend, eventy, wizyty pacjentów.
PARKING I LOGISTYKA
miejsca naziemne przed lokalem
miejsca w garażu podziemnym
oddzielna klatka schodowa i winda z garażu
Strefa dostaw do 32ton przygotowana na ciężki sprzęt, kuchnię lub logistykę edukacyjną
ZASIĘG ODDZIAŁYWANIA
5 minut → ~20 000 osób
10 minut → ~66 000 osób
15 minut → ponad 226 000 osób
Skala, przy której biznes zaczyna działać sam.
Cena 8 060 370 netto + 23% VAT (14 141netto/m2)
W porównaniu do podobnych lokalizacji w Warszawie:
→ 18 000 – 24 000 zł / m² i więcej
PODSUMOWANIE
To lokal premium, który łączy:
wysoką moc, przestrzeń, prestiż i gotowy projekt skalowania.
Idealny pod gastronomię, medycynę, edukację, gaming, rozrywkę lub multi-koncept.
Zadzwoń / napisz, zanim taka okazja zniknie.
Dostępne też inne powierzchnie w tej inwestycji – w tym lokal 756 m² do połączenia.
Key Stats
Floor Area570 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Warszawa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Warszawa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
46 402 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 612 000 zł6 448 370 zł loan
Total repayable13 920 522 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.