# Hala, magazyn na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e0c5e082-3324-41f1-a7a8-671d02e92edf

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,390,000 PLN
- **Location:** Piaski, lubelskie, PL
- **Floor area:** 336 m²
- **Published:** 2026-08-30T11:33:36.464Z
- **Last updated:** 2026-08-30T11:33:36.464Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Hala, biura z dużą działką przy S12 | 7 803 m² | Możliwość rozbudowy | 8 min od Lublina

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem położona w miejscowości Janówek Kolonia 57 (gmina Piaski, powiat świdnicki), zaledwie 8 minut od Lublina.

Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 35/3 o powierzchni 7 803 m², objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 7MN,U), przeznaczoną pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową jednorodzinną.

To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca pod prowadzenie i rozwój działalności gospodarczej. Położenie bezpośrednio przy drodze serwisowej drogi ekspresowej S12, bez ograniczeń tonażowych, zapewnia wygodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych oraz doskonałą komunikację z Lublinem i głównymi szlakami transportowymi.

Zabudowa

Na działce znajduje się budynek składający się z:

części produkcyjno-usługowej o powierzchni około 266 m²,

biuro/mieszkanie na piętrze z niezależnym wejściem około 70m2

Część produkcyjno-magazynowa została przygotowana konstrukcyjnie do nadbudowy oraz wykonania trzeciej bramy wjazdowej, co umożliwia dalszą rozbudowę i dostosowanie obiektu do rosnących potrzeb firmy.

Media

wodociąg, dodatkowo własna studnia,

energia elektryczna (w tym siła),

szambo,

piec na pellet z automatycznym podajnikiem (około 2 lata),

kominek.

Atuty nieruchomości

działka w całości ogrodzona,

szeroka, 6-metrowa brama wjazdowa,

front działki o szerokości około 112,5 m,

teren umożliwiający wygodne manewrowanie i parkowanie pojazdów dostawczych oraz ciężarowych,

brak bezpośredniego sąsiedztwa zapewniający komfort prowadzenia działalności,

pierwsza linia zabudowy przy drodze serwisowej wzdłuż drogi ekspresowej S12,

szybki dojazd do Lublina – około 8 minut.

Duży potencjał rozwoju

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki, co oznacza możliwość zabudowania około 2 340 m².

Przy obecnej zabudowie pozostaje możliwość wybudowania około 2 000 m² dodatkowych obiektów, takich jak hale produkcyjne, magazyny, warsztaty, budynki usługowe czy zaplecze biurowe, dom jednorodzinny. Dzięki temu nieruchomość daje możliwość rozwoju firmy w jednej lokalizacji bez konieczności zakupu kolejnych gruntów.

Nieruchomość idealna dla

firmy produkcyjnej,

magazynu lub centrum logistycznego,

hurtowni,

warsztatu,

bazy transportowej,

firmy usługowej,

przedsiębiorców poszukujących miejsca z możliwością dalszej rozbudowy i zamieszkania.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e0c5e082-3324-41f1-a7a8-671d02e92edf
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.