# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e0a97b0b-cbf2-473e-8889-d7470b4e5bf8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,099,000 PLN
- **Location:** Kołobrzeg, zachodniopomorskie, PL
- **Floor area:** 156.5 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-10T02:25:25.131Z
- **Last updated:** 2026-10-19T20:33:31.030Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Są domy, które kupuje się dla metrażu. I są takie, które wybiera się dla widoku za oknem i jakości wykonania. Ten projekt ASTERIA powstał z myślą o własnym zamieszkaniu, dlatego na etapie budowy postawiono na rozwiązania premium, a nie kompromisy. To propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze od podstaw dokładnie według własnego stylu, bez kosztownego remontowania gotowego domu.

NAJWAŻNIEJSZE FAKTY

To dom, którego największą wartością jest jakość ukryta w konstrukcji.

- Dom jednorodzinny ASTERIA z antresolą

- Powierzchnia: 156,5 m² (120 m² parter + 36,5 m² antresola)

- Działka: 1 224 m² o regularnym kształcie

- Rok budowy: 2024

- Stan: do wykończenia, wykonane wszystkie instalacje

- Konstrukcja z pustaka keramzytowego AKU 5, stalowa konstrukcja dachu

- Rynek pierwotny

STYL I ATMOSFERA

Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciągają imponujące przeszklenia otwierające salon na zieleń oraz wysoka, otwarta przestrzeń aż po kalenicę. Drewno konstrukcyjne pozostawione we wnętrzu tworzy nowoczesny, naturalny charakter, a widok na las staje się częścią codziennego życia. To dom zaprojektowany tak, aby światło zmieniało jego wnętrze przez cały dzień.

ROZKŁAD

PARTER

Centralnym punktem domu jest przestronny salon z efektownymi przeszkleniami i miejscem na kominek. Otwarta kuchnia oraz część jadalniana tworzą wygodną przestrzeń do wspólnego życia. Na parterze zaplanowano również dodatkowe pokoje, łazienki oraz pomieszczenia gospodarcze, dzięki czemu dom pozostaje funkcjonalny zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.

ANTRESOLA

Antresola o powierzchni 36,5 m² daje wiele możliwości aranżacji. Może pełnić funkcję sypialni master, gabinetu, biblioteki lub strefy relaksu. Największym atutem jest panoramiczny widok na las oraz otwarcie na salon, które buduje wyjątkowe poczucie przestrzeni.

WYKOŃCZENIA

- Dachówka ceramiczna Creaton SIMPLA Łupek

- Okna aluminiowe oraz GEALAN o współczynniku U = 0,80

- Rekuperacja Viessmann VITOVENT 300-W

- Pompa ciepła Viessmann (komplet ok. 52 000 zł)

- Ocieplenie klasy Premium (Passive 031, Toprock Premium 35, Superrock Premium)

- Tynki gipsowe Diament, okna dachowe VELUX z roletami SSL

OGRÓD I PRZESTRZEŃ

Położenie przy ścianie lasu zapewnia prywatność i ciszę, których coraz trudniej szukać w okolicach Kołobrzegu. Działka daje miejsce na taras, ogród, basen lub strefę wypoczynku. Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 876 m².

LOKALIZACJA

Kądzielno to spokojna część Kołobrzegu, idealna dla osób chcących mieszkać blisko natury, bez rezygnowania z wygody miasta. Do centrum Kołobrzegu jest około 3,5 km, a do plaży około 2,5 km. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, rowerowe i rekreacyjne.

OGRZEWANIE I KOSZTY

Dom przygotowano pod nowoczesne, energooszczędne rozwiązania. Wykonano instalację elektryczną, hydrauliczną oraz rekuperacyjną. Ogrzewanie przewidziano pompą ciepła z możliwością montażu kominka. Dzięki wysokiej jakości izolacji przyszłe koszty eksploatacji powinny być niskie.

DLACZEGO WARTO

- projekt ASTERIA z efektowną antresolą

- panoramiczne przeszklenia i widok na las

- materiały klasy premium wykorzystane na etapie budowy

- komplet wykonanych instalacji

- możliwość wykończenia według własnego projektu

- blisko morza i centrum Kołobrzegu

- możliwość powiększenia nieruchomości o sąsiednią działkę 800 m2 w cenie 80.000 zł

To miejsce, w którym poranna kawa smakuje lepiej z widokiem na las, a wieczory upływają w ciszy, z dala od miejskiego zgiełku. Solidna konstrukcja i przemyślany projekt tworzą bazę, którą możesz wykończyć dokładnie tak, jak zawsze planowałeś.

Zapraszam na prezentację, również online

Ewelina Tomczyk - SUNRISE Nieruchomości

48730170560

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

SUNRISE Nieruchomości

Don't be late!

Nr oferty w biurze: 1210-DS-Dzj9ONuoY8

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e0a97b0b-cbf2-473e-8889-d7470b4e5bf8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.