Wynajem lokalu użytkowego, 126 m²

Neumarkt in der Oberpfalz, Holzheim

4565 zł/mo

35 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

O tej ofercie

Diese großzügige Büroeinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 125,89 m². Die Fläche verteilt sich auf acht helle Büroräume unterschiedlicher Größen und eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien, Praxen oder Co-Working-Konzepte. Der zentrale Dielenbereich sorgt für eine optimale Erschließung aller Räume und schafft kurze Wege innerhalb der Einheit. Große Fensterflächen schaffen in den Büroräumen eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich stehen eine separate Küche sowie zwei WC-Einheiten zur Verfügung, wodurch die Fläche auch für größere Teams bestens geeignet ist. Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze sowie Besprechungs- oder Empfangsbereiche. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Einheit: Die Bürofläche kann bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Die vordere Büroeinheit verfügt über eine Fläche von ca. 56,28 m² sowie über einen eigenen, separaten Eingang direkt über das Treppenhaus. Die hintere Einheit umfasst die Größe von ca. 69,61m² und verfügt zusätzlich weiterhin über eine eigene Küche. Dadurch eignen sich beide Einheiten ideal für eine getrennte Nutzung, unterschiedliche Unternehmensbereiche oder ein kombiniertes Eigennutzungs- und Vermietungskonzept. Die flexible Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und lässt sich individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. # Ausstattung -ca. 126 m² Bürofläche -8 flexibel nutzbare Büroräume -Helle und freundliche Arbeitsbereiche -Separate Küche -Zwei WC-Einheiten -Funktionale und effiziente Raumaufteilung -teilbar in 2 Büroeinheiten mit jeweils ca. 56,29m² und ca. 69,61m² # Weitere Angaben - Zimmer: 9 - Warmmiete: 1.450,00 € - Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwST - Bürofläche: ca. 125,89 m² # Lagebeschreibung Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Neumarkt in der Oberpfalz. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Neumarkt (Oberpfalz) mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung Richtung Nürnberg und Regensburg. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Das Einkaufszentrum NeuerMarkt sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie. Das Büro selbst liegt innenstadtnah und verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem professionellen Arbeitsumfeld – ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister. # Sonstiges Für dieses Objekt besteht die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs. Gerne stellen wir Ihnen diesen nach Ihrer Anfrage zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne um eine individuelle Besichtigung zu vereinbaren. Anbieter-Objekt-ID: 5263Pokaż więcej