# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/e0149bad-bdd3-48aa-bb3d-7d9d4434ff71

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,400,000 PLN
- **Location:** Pabianice, łódzkie, PL
- **Floor area:** 650 m²
- **Published:** 2026-08-25T21:15:53.466Z
- **Last updated:** 2026-08-25T21:15:53.466Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

C.PART.161 BIZNES PARK | Pabianice

Elastyczna nieruchomość biznesowa – hotel, pobyt długoterminowy, biura, usługi medyczne lub inwestycja na własność

Do wynajęcia w pełni wyposażony obiekt z funkcją hotelową, z możliwością wykorzystania go również jako miejsca zakwaterowania pracowników, obiektu usługowego, biurowego lub medycznego – zależnie od potrzeb przyszłego operatora.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Partyzanckiej w Pabianicach, w dogodnej lokalizacji z szybkim dostępem do Łodzi oraz autostrady S14.

1. WYNAJEM CAŁEGO WYPOSAŻONEGO HOTELU

Obiekt może zostać wynajęty w całości jako gotowy, wyposażony obiekt hotelowy, bez konieczności organizowania od podstaw infrastruktury i wyposażenia.

To rozwiązanie dla operatora, który chce rozpocząć lub rozszerzyć działalność hotelową bez inwestowania w budowę nowego obiektu.

Możliwe zastosowania:

hotel / hotel pracowniczy,

aparthotel,

zakwaterowanie długoterminowe,

obiekt dla grup i ekip pracowniczych,

pobyty biznesowe,

baza noclegowa dla firm.

2. WYNAJEM DLA AGENCJI PRACY / ZAKWATEROWANIE PRACOWNIKÓW

Obiekt może być szczególnie interesujący dla agencji zatrudnienia oraz firm zapewniających zakwaterowanie pracownikom.

Możliwość wykorzystania nieruchomości jako stałej bazy noclegowej dla pracowników, ekip kontraktowych lub osób przebywających w regionie przez dłuższy okres.

Rozwiązanie może funkcjonować w formule długoterminowego najmu całego obiektu, co pozwala ograniczyć koszty i organizację zakwaterowania rozproszonego w wielu lokalizacjach.

3. NAJEM DŁUGOTERMINOWY Z OPCJĄ ZAKUPU

Dla inwestora lub operatora zainteresowanego najpierw sprawdzeniem potencjału obiektu możliwa jest również rozmowa o formule:

NAJEM → STABILNE PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI → OPCJA ZAKUPU

Pozwala to rozpocząć działalność w nieruchomości, poznać jej potencjał operacyjny i następnie podjąć decyzję inwestycyjną.

4. SPRZEDAŻ WYPOSAŻONEJ NIERUCHOMOŚCI

Dla inwestora zainteresowanego zakupem dostępna jest również nieruchomość z wyposażeniem i istniejącą infrastrukturą, dająca możliwość adaptacji do różnych modeli biznesowych.

Potencjalne kierunki wykorzystania obejmują m.in.:

HOTEL / APARTHOTEL

HOTEL PRACOWNICZY

BIUROWIEC / CENTRUM BIUROWE

OBIEKT MEDYCZNY / POZ

CENTRUM USŁUGOWE

OBIEKT DLA FIRM I INSTYTUCJI

CENTRUM SZKOLEŃ / KONFERENCJI

INNE FUNKCJE KOMERCYJNE

Ostateczny sposób wykorzystania nieruchomości powinien zostać zweryfikowany pod kątem wymaganych zgód, pozwoleń i możliwości formalno-prawnych dla konkretnej funkcji.

PARAMETRY I ATUTY

C.PART.161 BIZNES PARK

Partyzancka, 95-200 Pabianice

ok. 650 m² powierzchni całkowitej budynku

ok. 200 m² powierzchni kondygnacji

680 m2 powierzchni działki

3 kondygnacje

część hotelowa z pokojami standard i deluxe

kuchnia

zaplecze gastronomiczne

sala konferencyjna

biura

strefa SPA / sauna

magazyn

parking zewnętrzny i wewnętrzny

ogrzewanie – nowy kocioł na pellet 45 kW

dogodny dojazd do S14

ok. 3 km / 4 min do autostrady S14

ok. 12 km / 18 min do Łodzi

DLA INWESTORA

C.PART.161 BIZNES PARK to nie tylko gotowy obiekt hotelowy.

To nieruchomość o elastycznej strukturze, którą można wykorzystać w różnych modelach biznesowych – od działalności hotelowej i zakwaterowania pracowników, przez biura i usługi, po wybrane funkcje medyczne lub inwestycję pod dalszą adaptację.

Możliwość wynajmu, wynajmu długoterminowego, rozmowy o opcji zakupu lub zakupu nieruchomości.

Pełne memorandum inwestycyjne oraz szczegółowe informacje dostępne dla zainteresowanych inwestorów i operatorów.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/e0149bad-bdd3-48aa-bb3d-7d9d4434ff71
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.