1 of 21
Sprzedaż działki, 711 m²
Poznań
3 076 209 Kč
4 325 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Land
Category
711 m²
Area
About this listing
Dzień dobry! Jeżeli szukasz idealnego miejsca pod swój wymarzony dom to zapraszam do zapoznania się z moją ofertą.
Sprzedam idealną działkę pod dom jednorodzinny z wydanymi warunkami zabudowy (bezterminowe)- brak obaw o Plan Ogólny miasta Poznań.
Nieruchomość w tej lokalizacji obecnie jest atrakcyjną opcją zakupu ze względu na to iż ilość działek już tylko maleje.
Bliskie umiejscowienie przystanku autobusowego linii 154 ok 400m i nowej linii 125 250m , sprzyja dojazdom do szkół oraz pracy w Poznaniu i okolicy.
Nieruchomość o powierzchni 711m2 nr 2/24 jest w kształcie idealnego prostokąta o wymiarach 20mx35m co pomaga w rozplanowaniu położenia domu wraz z ogrodem.
Dojazd do działki zapewnia szeroka 10m utwardzona droga objęta w MPZP z bezpośrednim wjazdem z ulicy Bobrownickiej, później drogą wewnętrzną ok 100m(udział w drodze). Droga nie będzie uciążliwa ze względu na małą liczbę domów oraz to że jest nieprzelotowa.
W/w droga nigdy na tym terenie nie będzie służyła za ciąg komunikacyjny dla szeregowców, bliźniaków i innego rodzaju domów wielorodzinnych- tylko typowa "sypialnia".
Dodatkowymi atutami działki są:
- umiejscowienie z dala od autostrady (kompletna cisza),
- brak jakiejkolwiek działalności gospodarczej w jej sąsiedztwie (w przyszłości rówież nie będzie)
- w końcowej strefie ogrodu po za granicą działki płynie rów melioracyjny "Ciek Łężynka" który jest zadbany i na bieżąco obsługiwany, co jest bardzo ważne gdyż działka posiada sprawny drenaż odprowadzający wodę i podtopienia terenu tutaj nie występowały
- strefą wypoczynku i komfortu jest to że za rowem jest i nim pozostanie zwykłe pole uprawne
- po drugiej stronie drogi dojazdowej od frontu znajduje się teren niezabudowany, oraz po boku dom jednorodzinny z pięknym ogrodem
- prywatność i kameralność wypoczynku zapewni brak pozwolenia budowy wysokich budynków z balkonami na sąsiednich działkach
Warunki zabudowy dopuszczają:
- budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego
- powierzchnia zabudowy 150m2
- dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia 25-45 stopni
- wysokość zabudowy od 6 do 9m
- zbiornik bezodpływowy do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej przez Miasto Poznań
- indywidualne źródło ciepła (pompa ciepła, kocioł spełniający wymogi klasy 5)
Uzbrojenia działki:
-realizacji energia elektryczna, skrzynka na działce
- planowany projekt wodociągu w drodze oraz realizacja (jest możliwość doprowadzenia do działki)
Działka bez obciążeń z czystą KW
Oferta bezpośrednia bez żadnych prowizji!
Zapraszam do kontaktu i prezentacji działki, udzielę więcej informacji tel lub na spotkaniu.
Key Stats
Plot Area711 m²
Price per m²4 325 Kč/m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Poznań
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Poznań
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
3037 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
105 000 zł422 000 zł loan
Total repayable910 999 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.