1 of 32
Sprzedaż lokalu użytkowego, 910 m²
Kalisz
16 052 326 Kč
17 640 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
910 m²
Area
About this listing
Oferuję na sprzedaż budynek komercyjny wraz z parterowym budynkiem przynależnym, usytuowany w znakomitej lokalizacji przy Al. Wojska Polskiego 119-121, w Kaliszu.
Nieruchomość zlokalizowana w sąsiedztwie marketu Lidl, nowo powstającej inwestycji Kamienice Calisia oraz Hotelu Hampton by Hilton.
Nieruchomość kupiona w celach inwestycyjnych z myślą o przekształceniu jej na gabinety, biura oraz lokale usługowe branży beauty.
Kluczowe informacje:
- Powierzchnia ogrodzonej działki: 1.373 m², w samym centrum miasta przy Al. Wojska Polskiego.
- Możliwość wydzielenia na terenie działki około 30 miejsc parkingowych dla Klientów.
- Łączna powierzchnia dwóch budynków: 910 m² (budynek główny trzy-piętrowy oraz budynek parterowy).
- Idealna przestrzeń na gabinety, lokale usługowe, kancelarie, przychodnie oraz biura.
- Powierzchnia budynku głównego: 818 m², co stwarza ogromne możliwości aranżacyjne.
- W budynku głównym zaprojektowano 43 lokale.
- Powierzchnia drugiego budynku parterowego: 89 m², w którym projekt przewiduje 3 niezależne lokale witrynowe.
- Na posesji znajdują się również 3 garaże.
- Zaprojektowana winda zewnętrzna.
- Konieczność przeprowadzenia modernizacji.
Dodatkowe atuty:
- Uporządkowany stan prawny, co zapewnia szybki proces zakupu.
- Miejskie media, w tym gaz.
- Usytuowanie.
Z uwagi na położenie, wielkość działki i charakter budynków nieruchomość ta stanowi doskonałą inwestycję w kontekście gabinetów, biur oraz lokali użytkowych wraz z miejscami parkingowymi dla Klientów.
Dodatkowo istnieje możliwość uzyskania corocznej refundacji z Urzędu Miejskiego w Kaliszu na "zewnętrzne" prace remontowe do 50% wartości remontu, co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność oferty.
Zachęcam do zapoznania się z ofertą oraz do ewentualnego kontaktu, aby omówić szczegóły, gdzie mogę przedstawić wszystkie atuty tej inwestycji oraz moje pomysły na jej rozwój.
Dla zainteresowanych dysponuję większą ilością zdjęć oraz rzutami poszczególnych kondygnacji.
Key Stats
Floor Area910 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Kalisz
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Kalisz
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
15 831 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
550 000 zł2 200 000 zł loan
Total repayable4 749 285 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.