Sprzedaż działki, 486 m²

Erlangen, Büchenbach-Dorf, Büchenbach

1 894 161 zł

3897 zł/m²

Wystawione 19 cze 2026

O tej ofercie

Das ca. 486 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im beliebten Erlanger Stadtteil Dechsendorf – nur wenige Minuten vom Dechsendorfer Weiher entfernt. Hier bietet sich Ihnen die attraktive Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus mit über 140 m² Wohnnutzfläche zu verwirklichen. Das Grundstück entsteht durch die Teilung eines bereits erschlossenen Gesamtgrundstücks. Das aktuell noch vorhandene Bestandsgebäude wird durch die Verkäufer auf eigene Kosten abgerissen, sodass Sie ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben vorfinden. Verwirklichen Sie nicht nur Ihren Wohntraum, sondern investieren Sie zugleich nachhaltig in Ihre Zukunft. Gerne besprechen wir mit Ihnen persönlich die Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf ist bekannt für seinen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor. Allein der Dechsendorfer Weiher bietet nicht nur den 3.600 Einwohnern verschiedenste Aktivitäten, sondern sorgt für beste Erholung in der Natur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort, im benachbarten Gewerbegebiet in Heßdorf oder im Zentrum Erlangens schnell erreichen. Aber auch diverse Lokalitäten, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In ca. 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A3 oder in 8 Minuten auf der A73. Kurze Wege ergeben sich hierdurch auch nach Forchheim, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg. Sie wollen lieber in die lebhafte Stadtmitte von Erlangen? Kein Problem! Diese erreichen Sie in wenigen Minuten auf verschiedensten Wegen. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder der direkten Busanbindung. Suchen Sie ein lauschiges Plätzchen am Stadtrand von Erlangen mit optimaler Verkehrsanbindung für Ihre Familie? # Sonstiges Sie sind Immobilieneigentümer oder haben Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen? Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Forchheim, Fürth, Herzogenaurach und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag. Anbieter-Objekt-ID: 6886Pokaż więcej