1 of 44
Sprzedaż działki, 2533 m²
Wilkowyje, Tychy
9 339 535 Kč
3 689 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Land
Category
2533 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościOKAZJA INWESTYCYJNA 2533 m2 | UM3 - Usługi i Mieszkania | Tychy ul. Mikołowska Lokalizacja: Tychy - Wilkowyje, ul. Mikołowska (bezpośrednio przy głównej trasie). Powierzchnia: 1412 m2 + 1121 m2 (łącznie 2533 m2). Przeznaczenie: UM3 (Zabudowa usługowo-mieszkaniowa). OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Tychów - Wilkowyjach. Nieruchomość składa się z dwóch działek o ogromnym potencjale komercyjnym. Działka 936/56 (1412 m2): Szeroki front (30m) oraz 47m długości, teren sklasyfikowany jako B (mieszkaniowy) . Na działce znajduje się solidny, stary dom z cegły oraz budynek gospodarczy. Budynki idealnie nadają się do adaptacji na biuro, klinikę, gastronomię lub do rozbiórki pod nową inwestycję. Działka 626/56 (1121 m2): Działka o długości 62m oraz szerokości 18m(front), stanowiąca doskonałe zaplecze dla terenu frontowego (np. pod parking, ogród lub dodatkową zabudowę usługową). MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (zgodnie z MPZP - jednostka UM3): zabudowa usługowa w zakresie: - usług drobnych, - usług biurowych, - usług społecznych, - handlu, - zamieszkania zbiorowego; b) zabudowa mieszkaniowo-usługowa z dopuszczeniem usług w zakresie określonym w pkt 1 lit a; Plan miejscowy pozwala na bardzo szeroki wachlarz usług: - Usługi: biurowe, drobne, społeczne, handel. - Zamieszkanie zbiorowe: idealne pod hotel, pensjonat czy dom seniora. - Zabudowa mieszkaniowo-usługowa: możliwość połączenia funkcji biznesowej z prywatną lub budowy mieszkań o wysokim standardzie. - Kluczowe parametry techniczne Maksymalna intensywność zabudowy: 1,4 (bardzo wysoki współczynnik). Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% - Potencjał inwestycyjny (Szacunkowy) Łączna powierzchnia całkowita (nadziemna): ok. 3546 m² . Szacowany PUM/PUU (Powierzchnia Użytkowa): ok. 2800 m² . ATUTY: Doskonała ekspozycja: Widoczność z ul. Mikołowskiej gwarantuje darmową reklamę dla Twojego biznesu. Wymiary: Front 30m+18m daje ogromne możliwości architektoniczne. Infrastruktura: Wilkowyje to prestiżowa okolica z szybkim dojazdem do Katowic i Mikołowa. CENA: 1 600 000 PLN Zapraszam inwestorów oraz firmy szukające prestiżowej lokalizacji na swoją siedzibę. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Płonka (licencja nr: Licencja zawodowa nr 27282)Pokaż cały opis
Key Stats
Plot Area2533 m²
Price per m²3 689 Kč/m²
Listed on
Synced 25 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Tychy
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Tychy
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
9211 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
320 000 zł1 280 000 zł loan
Total repayable2 763 221 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.