Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 70 m²

ul. Samuela Bogumiła Lindego, Toruń

459 000 zł

6530 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

70.29 m²

Powierzchnia

3rd

Piętro

O tej ofercie

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, wynajęty gotowiec inwestycyjny przy ul. Lindego 17 w Toruniu (Bydgoskie Przedmieście) – jedna z najpewniejszych i najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod najem pokojowy. Mieszkanie generuje przychód 38 400 zł netto rocznie (ROI 7,7%) Pokoje wynajmowane za (1000zł, 900zł i x3 800zł) posiada potencjał wzrostu do 55 851,99 zł netto rocznie (ROI 11,52%). Najemcy są obecni – kupujesz i zarabiasz od pierwszego dnia. Najważniejsze atuty- Mieszkanie w pełni wynajęte – stabilny dochód od momentu zakupu. - 7 lat historii najmu – sprawdzony, bezproblemowy model inwestycyjny. - Lokalizacja idealna dla studentów – blisko UMK, komunikacji miejskiej i usług. - Atrakcyjna cena: - W pełni wyposażone i umeblowane - 5 niezależnych pokoi – maksymalizacja rentowności. - Obecnie remontowana klatka Układ i parametry mieszkania (rzut na ostatnim zdjęciu)- Powierzchnia: 70,29 m² - Dodatkowo: ok. 6 m² piwnicy - Pokoje: 5 osobnych sypialni - Łazienki: 1 łazienka + oddzielne WC - Kuchnia: oddzielna, jasna, w pełni wyposażona - Piętro: 3/4 - Balkon: tak - Ogrzewanie: gazowe - Opłaty administracyjne: ok. 613,02 zł / mies. - Forma własności: pełna własność - Stan: dobry – ewentualne odświeżenie, na horyzoncie wymiana pieca Rentowność Przychód netto: 38 400 zł netto rocznie (ROI 7,7%) Potencjał: 55 851,99 zł/rok → ROI 11,52% Lokalizacja – Bydgoskie Przedmieście Jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Torunia pod wynajem: - blisko Uniwersytetu Mikołaja Kopernika - szybki dostęp do tramwajów i autobusów - sklepy, usługi, gastronomia - spokojna, zielona okolica - wysoki i stabilny popyt na najem wśród studentów i młodych pracujących Zapraszam do kontaktu Krystian SzumigalskiPokaż więcej