1 of 38
Sprzedaż lokalu użytkowego, 93 m²
Warszawa
10 613 103 Kč
113 738 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
93.31 m²
Area
About this listing
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 93,31 m², położone na drugim piętrze budynku z 1937 roku, zlokalizowane przy ul. Złotej 7 w Warszawie.
Lokal składa się z czterech pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju.
Odrębna własność z założoną księgą wieczystą.
GŁÓWNE CECHY NIERUCHOMOŚCI:
• Adres: ul. Złota 7, Warszawa
• Powierzchnia: 93,31 m²
• Liczba pokoi: 4
• Kuchnia: Oddzielna
• Piętro: Drugie
• Budynek: z 1937 roku
• Winda: TAK
• Stan prawny: Pełna własność z KW
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:
• Kancelarie i biura usługowe - mieszkanie świetnie sprawdzi się jako siedziba kancelarii notarialnej, prawnej, biura doradczego, agencji nieruchomości czy biura tłumaczeń. Prestiżowa lokalizacja w centrum miasta to wygoda dla klientów i doskonała wizytówka dla firmy.
• Przestrzeń coworkingowa - lokal można przekształcić w małe biuro coworkingowe lub przestrzeń do wynajmu dla freelancerów i startupów, które szukają prestiżowej lokalizacji.
• Wynajem krótkoterminowy - mieszkanie idealnie nadaje się na wynajem dla turystów i osób podróżujących służbowo. Bliskość Pałacu Kultury, Złotych Tarasów, metra i innych atrakcji czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną.
• Wynajem długoterminowy dla ekspatów - lokalizacja w centrum przyciąga zagranicznych pracowników, managerów, dyplomatów i specjalistów z sektora IT, którzy szukają komfortowych mieszkań w prestiżowych lokalizacjach.
• Gabinety specjalistyczne - mieszkanie można zaadaptować na gabinet psychologiczny, terapeutyczny, medycyny estetycznej lub studio jogi.
• Inwestycja pod podział - duży metraż pozwala na podział mieszkania na dwa mniejsze lokale lub kilka pokoi na wynajem, co może zainteresować inwestorów indywidualnych lub firmy zajmujące się najmem.
• Przestrzeń na showroom lub studio - lokal świetnie sprawdzi się jako showroom dla marek modowych, wnętrzarskich, studio fotograficzne lub galeria sztuki.
• Przestrzeń edukacyjna - mieszkanie można przekształcić w szkołę językową, centrum szkoleniowe lub miejsce organizacji warsztatów.
• Przestrzeń mieszkalna - idealne dla rodzin z wyższym budżetem, zamożnych singli lub par, które szukają dużego mieszkania w prestiżowej lokalizacji w centrum miasta.
STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie jest bardzo zadbane. Na podłodze znajdują się panele, pod którymi zachowany jest drewniany parkiet. Kuchnia jest w pełni wyposażona, m.in. w lodówkę, piekarnik, zmywarkę oraz kuchenkę gazową.
LOKALIZACJA:
Sam budynek położony jest w wyśmienitej lokalizacji w centrum Warszawy, przy ul. Złotej, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej. Bliskość metra Centrum czy Świętokrzyska, przy wykorzystaniu lokalu na jedną z wyżej wymienionych działalności, zapewni sprawny dojazd dla potencjalnych klientów.
Lokal znajduje się w topowej warszawskiej lokalizacji, po wyjściu z budynku mamy około 100 metrów do Pałacu Kultury i Nauki.
INWESTYCJE W OTOCZENIU:
W najbliższym otoczeniu trwają prace nad rewitalizacją, w ramach której powstanie Nowe Centrum Warszawy, które znajdzie się wokół budynku. Projekt zakłada stworzenie nowoczesnej przestrzeni miejskiej z dużą ilością zieleni, miejscami do odpoczynku oraz strefami rekreacyjnymi. Skwer stanie się przyjaznym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i turystów, oferując przestrzeń do spacerów, spotkań oraz organizacji wydarzeń kulturalnych.
W ramach modernizacji infrastruktury w centrum Warszawy, pod Pałacem Kultury i Nauki, powstaje wielopoziomowy parking podziemny. Inwestycja ta znacząco poprawi komfort parkowania w tej części miasta, co jest szczególnie istotne w przypadku lokalizacji w ścisłym centrum. Parking będzie dostępny zarówno dla mieszkańców, jak i osób odwiedzających okoliczne atrakcje.
Key Stats
Floor Area93.31 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Warszawa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Warszawa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
10 470 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
363 181 zł1 455 000 zł loan
Total repayable3 141 005 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.