About this listing
<p>Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu unikatową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Podgórki, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego pałacu. To idealna propozycja dla osób szukających prywatności, przestrzeni oraz wysokiego standardu życia, zaledwie kilkanaście minut jazdy od Jeleniej Góry.O POSIADŁOŚCICałość założenia rozciąga się na imponującej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 16 100 m² (1,61 ha). Teren jest ogrodzony i monitorowany, co zapewnia mieszkańcom pełne poczucie bezpieczeństwa. Reprezentacyjny podjazd oraz znaczna część posesji (ok. 1100 m²) zostały wyłożone szlachetną kostką granitową.ARCHITEKTURA I STANDARD WYKONANIABudynki oddane do użytku na przełomie 2008/2009 roku zostały wzniesione w technologii tradycyjnej z materiałów najwyższej jakości:<ul><li>Ściany: Porotherm + docieplenie styropianem (10 cm).</li><li>Dach: Dachówka ceramiczna, izolacja z wełny mineralnej.</li><li>Media i eko-rozwiązania: Własne ujęcie wody, przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz nowoczesna instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW, co znacząco obniża koszty eksploatacji.</li></ul>ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Dom Mieszkalny 157,6 m² pow. użytkowej)Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną:Parter:<ul><li>Przestronny salon z klimatycznym kominkiem i wyjściem na taras.</li><li>Jasna kuchnia połączona z jadalnią.</li><li>Dodatkowa, druga kuchnia oraz praktyczna pralnia/pomieszczenie gospodarcze.</li><li>Komfortowy pokój gościnny i łazienka.</li><li>Wiatrołap i hall z dużą ilością miejsca do przechowywania.</li></ul>Piętro:<ul><li>Cztery ustawne sypialnie (strefa klimatyzowana).</li><li>Duża, elegancka łazienka.</li><li>Dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze/garderoby.</li></ul>DODATKOWA PRZESTRZEŃ I ZABUDOWANIA GOSPODARCZENieruchomość oferuje ogromne możliwości prowadzenia działalności lub realizacji pasji dzięki dodatkowym budynkom:<li>Garaż (ok. 50 m²): Podpiwniczony, z zlokalizowaną tam nowoczesną kotłownią (piec na ekogroszek obsługujący całą posesję).</li><li>Budynek wielofunkcyjny (104 m²): Mieści garaż, profesjonalny warsztat oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro budynku pozostaje do adaptacji – idealne pod niezależne mieszkanie, biuro lub pracownię.</li>DLACZEGO WARTO?<ul><li>Lokalizacja: Cisza, spokój i prestiżowe sąsiedztwo, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej.</li><li>Gotowość do wprowadzenia: Dom wykończony w wysokim standardzie, wyposażony w ogrzewanie podłogowe (częściowo) oraz klimatyzację.</li><li>Okazja inwestycyjna: Biorąc pod uwagę obecne ceny materiałów i gruntów, budowa obiektu o takim standardzie i skali za kwotę 1,77 mln zł jest dziś praktycznie niemożliwa.</li></ul>To oferta dla klienta wymagającego, który doceni jakość, przestrzeń i unikatowy klimat Podgórek.Zapraszamy na prezentację! Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i zaprezentuję tę wyjątkową posiadłość na żywo.::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: domy wolnostojącePrąd: takGaz: brakWoda: tak - własnaDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowaneOgrzewanie: Piec na eko-groszekKanalizacja: oczyszczalnia biologiczna ekologicznaKomunikacja publ.: autobus podmiejski, busDrzwi antywłamaniowe: TAKOkna: PCVInstalacje: noweBalkon: jestTarasy: taras duzyWymiary działki [m]: 60x270Zagosp. działki: zagospodarowanaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk strukturalnyPodst. materiał budowlany: porotermPokrycie dachu: dachówkaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 157,6000Stan budynku: zamieszkałyPodpiwniczenie: nieGaraż: wolnostojącyOgrodzenie działki: metaloweRok budowy: 2008Liczba pokoi: 6Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Ilość sypialni: 5Podłogi pokoi: deski, paneleTyp kuchni: oddzielnaRodzaj kuchni: z zabudową kuchennąPodłoga kuchni: terakotaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Glazura łazienki: nowego typuPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484) </p>